[摘要] 地价高过房价，河西除了这么大的事你知道么？人人都在愁买房，你怎么看！
河西南这几年发展速度惊人。说到河西南就会想到一座座拔地而起的高楼，均由品牌开发商打造。无论是招商、五矿、升龙、佳兆业、朗诗、鲁能各个来头不小，为以后河西南的发展积攒了不少人气。
人有了其他配套也得跟上不是？这不南部的交通问题也近日也传来喜讯。连接江东南路的平良大街、吴侯街、龙王大街、新亭街路边的路灯已全部配套到位，目前已进入市政设施移交阶段等待验收和整改。
重要的交通问题解决后，河西南的重量级生活配套就要粉墨登场了。据可靠消息称，华侨城欢乐海岸已经签约入驻河西南部，将打造水上特色游乐项目、水街、住宅等，内部还包含一所全市排名前七的名校。更可喜的是该地块快11月份即可挂牌。
对于已经入住和即将入住河西南的朋友们来说，华侨城欢乐海岸只是个开始，后续还将会有更多商业中心加盟。下面，就让我们来看看河西南这几年如雨后春笋般冒出了哪些楼盘。
今日推荐：南京海峡城、正荣润峯、鲁能公馆项目、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、招商雍和府、朗诗熙华府、金地中心风华项目、升龙天汇
小编点评：
南京海峡城因当初拿地价低，是河西南价格上涨空间大的楼盘，而南京海峡城也正是这么做的，从年初的21500元/平，涨到现在25500元/平，4000元/平的涨幅，那个一直坚持是河西南低价的南京海峡城去哪了？小编哭瞎！
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| 南京海峡城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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南京海峡城在河西南的优势那是相当明显的，首先他没有挤在吴候街那一块地方，独占鱼嘴区，竞争相对没有那么激烈，地理优势再加上自身产品优势，南京海峡城频频日光也在情理之中了。非毛坯地暖家的定位，自建从幼儿园到中学12年学区，引进优质教育资源，解决业主孩子上学问题，在交通不便的当下还开设免费班车往返于社区与地铁之间。
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小编点评：
五矿崇文金城因为距离河西南目前仅有的公共交通——有轨电车较近，在竞争激烈的河西南一直拥有很大的优势，再加上国企大牌、河西南外旁的优势，五矿崇文金城的销量在河西南一直都很不错，如今，五矿崇文金城一期已经几近收官，价格停止在25500元/平，未来二期上市时，价格是否会大幅上调？我们到时再看。
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五矿崇文金城的位置在整个河西南来说还是很好的，紧邻南外河西分校，文化氛围相当浓厚，距离有轨电车吴候街站近，下车就能看到，在一众商品房中总是先被购房者看到的，这给五矿崇文金城带来了极大的利好，如今2号线西延进河西南，交通上也可以解决短板，以后房子应该更好卖了，恐怕更容易出现上次那种买不到房子就躺在售楼处不走了的事情吧~
| 五矿崇文金城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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五矿崇文金城的销售人员透露，后期加推的125平（建筑面积）户型房源量较少，一般没有关系是买不到的！与其他几家不同，五矿的墙面用的是硅藻泥材质，装修风格还算比较务实，并不是非常华丽奢侈的那种。同时，他们对自己央企的身份表示很自信。
小编点评：
佳兆业城市广场大亮点是87平米（建筑面积）的户型，赠送面积高达13平米（建筑面积），让一个刚需小户秒变百平大户，先前佳兆业因公司的事情闹得沸沸 ，购房者一度人心惶惶，但这一牛X户型的入市，为佳兆业城市广场打开了很好的市场。
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为了便于客户测量房屋面积，佳兆业城市广场样板间门口准备了卷尺。小编发现，无论是从装修还是细节部位，佳兆业做得都还算完美。但是，对于一个名义上赠送的小房间，小编多少觉得有点“鸡肋”。
| 佳兆业城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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2016年即将通车的地铁宁和城际将在佳兆业城市广场旁边设立站点，又有2号线西延五年内动工，未来河西南的出行再也不是问题。
交通出行图
小编点评：
正荣润峯目前是河西南的高价，也是河西南先迈入3万大关的有利竞争选手，7号楼目前均价是29000元/平，而正荣润峯一直在跟邻居地王——鲁能公馆较着劲，两者谁会抢先进入3.0时代？猜中有惊喜！
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| 正荣润峯基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价27300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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正荣润峯目前在售房源折后均价为27300元/平。对于正荣的价格是区域高，销售人员这样解释，“一分价钱一分货，想买便宜可以去买招商、佳兆业。”与其他楼盘不同，正荣的外立面用的是铝钢板材质，据说不会像其他几家用的真石漆那样七八年后就会开裂。也是因为价格高的原因，为了迎合具有购买能力的中年人喜好，正荣的装修风格偏向中式，色彩上稍微浓重些。整体品质而言，正荣的产品还是颇具豪宅的feel，很多品牌都跟仁恒的产品相同，这点足见开放商的品味。
小编点评：
升龙的品牌还是很不错的，看江心洲上升龙公园道如火如荼的表现就知道，不过升龙天汇在河西南似乎没有想象中的大放异彩，价格上也一直处于河西南整体均价偏低的地方，面对河西南愈演愈烈的竞争手段，小编想说，太过羞涩是不行的，升龙天汇你还是得动起来啊！
| 升龙天汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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比周边楼盘相对便宜的价格一直是升龙天汇的优势，同时大130米的楼间距也是升龙天汇的一大卖点。
小编点评：
招商雍和府是河西联合盘，体量较小，80平米（建筑面积）的小户房源在河西面市可谓是个大惊喜，大大降低了购房总体成本，想置业河西的刚需们可以动起来了。
| 招商雍和府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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小编点评：
鲁能公馆项目可谓是河西南迈进3万时代除正荣润峯外有利的楼盘，其本身地王的地位，让鲁能公馆项目在不亏本的情况下，定价就要比周边盘高出很多，再加上这个涨涨涨的房价市场，鲁能公馆项目上市价就定3万你看中不？
鲁能公馆总建筑面积约23万平方米，60—160m超大栋距，逾55%社区绿化率，逾5万㎡核心园林景观区；儿童游乐、健身步道、阳光草坪等多重休闲景观，满足不同年龄对自然生活的追求；游泳馆、健身房、瑜伽室、三点半学堂，满足全年龄段的休闲娱乐要求。建筑面积约78—138㎡全系臻品户型，细节的人性化设计，成就精工唯美的格调品味。项目打造12大科技系统、8大智能家居，智创豪宅新标准，满足人们对生活的舒适奢享
| 鲁能公馆项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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鲁能公馆项目，择址河西南精贵之地，近享河西万达广场、虹悦城等繁华商业；绿博园、滨江风光带、河西中央公园、青奥文化公园、河西鱼嘴湿地公园等5大公园环绕；紧邻地铁2号线西延线、7号线、河西新城有轨电车，另有扬子江大道、江东路、凤台南路、绕城高速四大快速干线，便捷的交通体系，瞬间接驳城市各方；更有明基医院、新城医疗中心、河西儿童医院，三大医院为健康护航。汇聚河西优质资源，以中国绿色建筑三星认证标准成就影响当代人居的精神徽章，御领城市健康豪宅新时代。
金地中心风华项目是建邺区河西南部D-2-1-4一号城市综合体地块，总出让面积75690.15㎡。项目规划性质为二类居住用地、商办混合用地结合，综合容积率为4.36，其中住宅用地面积为38206.83平，容积率6.0，建筑设计高度为150-200米。
金地中心风华项目位于河西南部，紧邻南京海峡城，规划建设7幢住宅楼、一幢写字楼、四幢公寓和一个综合性商场，目前尚未动工。
| 金地中心风华项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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朗诗熙华府项目原是上海建工河西南G52地块，于2014年10月22日被上海建工以31亿总价拿下，楼面价为13821元/㎡。该地块的规划用地性质：二类居住用地。出让年限：70年。出让面积：86562.7㎡。2015年1月26日，由朗诗、招商、上海建工联合开发。
| 朗诗熙华府项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 户型 |
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朗诗熙华府项目一期房源规划打造18层高层产品，主打小户型产品，项目周边紧邻五矿崇文金城、正荣润峯以及升龙天汇，远处也与海峡城遥相对望。
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