[摘要] 房天下讯：上周南京楼市焦点被国土局的两次土拍承包，12幅地拍出5块地王。在地王的刺激之下，上周南京楼市全程高能，各大板块集体发力，认购成交量被推倒一个高点。
房天下讯：上周南京楼市焦点被国土局的两次土拍承包，12幅地拍出5块地王。在地王的刺激之下，上周南京楼市全程高能，各大板块集体发力，认购成交量被推倒一个高点。
根据南京网上房地产数据显示，上周（10.26-11.1）南京楼市共认购商品房5461套、成交2818套，日均认购、成交量分别为780套、402套，环比上上周（南京楼市共认购商品房3337套，成交2465套），楼市认购量大涨超六成，成交量也增加353套。
楼市月底冲刺 9盘推新3家日光
上周是“银十”的后一周，各家楼盘也进入了冲刺期。据房天下房源数据中心统计，上周南京共有9家楼盘开盘，房源上市量超1500套，其中3家楼盘日光。
有着仙林湖“抽水机”之称的万达茂在上周六推出二期8、10、11、12号楼，户型85-132平和140平，折后均价为16000元/平，共计508套房源，当天全部售罄。
城北板块的龙湖春江紫宸也在上周四再次亮相，今年6月份，龙湖春江紫宸曾首开推出近千套房源，数千人抢房几近售罄，疯狂揽金18亿元。本次加推的二期紫悦府212套，户型面积为130-144平。均价达到26000元/平，比首次开盘上涨了4500元/平，同样受到购房者的热抢，当天日光。
上周城东再次拍出地王，业内人士分析，这将引起区域内新一轮热销。在上周五晚，城东板块的五矿晏山居推出4、5、10号楼90平平层非毛坯平墅及20、21号楼140平平层非毛坯平墅。共有104套房源。本次加推房源总价较之前上涨了至少30万元，划算下来，单价涨幅在2000元。但是依旧难挡购房者的热情，当天房源全部售罄。
江宁板块上周有2盘推新，其中远洋绿地云峰公馆上周三加推2号楼，面积85（两房）、89（三房）、110（三房）平，共约100套，均价15600元/平，当晚销售8成。
板块内的绿地国际花都也在上周三加推7号楼，面积85、90、110平，共约124套，折后均价8500元/平，一去化7成。
江北板块上周也有2盘上市，其中纬三路隧道口大盘荣里在上周五推出2、6、8、9号楼，共计184套房源，折后均价17000元/平，经过一个半的抢购，去化超八成。作为“银十”南京楼市的先锋兵，荣里月底也交出了一份不错的成绩单。
桥北老盘大华锦绣华城
大华锦绣华城待定3.97分浦口区浦珠北路59号025-58850888也赶在月底露了个脸，上周五加推香鸢美颂7号楼，推盘方式为平推，共99套房源，主力面积79-95平，均价14000元/平。
城南板块亚东观樾44537元/平方米[雨花]亚东观樾20套在售在上周二抢开，推出1号楼，共104套非毛坯房源，目前在售户型面积为120、130平，均价27000/平。开发商未公布相关的销售数据。
作为11月南京楼市开盘“枪”，城南小行非毛坯盘琥珀森林35199元/平方米[雨花]琥珀森林124套在售在上周日率先开盘推出12号楼以及10号楼东单元108套非毛坯房源，户型为85平、119平、139平，折后均价为20000元/平，1个卖出了近9成。
“银十”销量再破万 专家表示房价仍将保持上涨态势
“银十”在上周六结束，据南京网上房地产数据显示，10月南京新房的成交量为11133套，环比9月数据（2015年9月南京楼市新房成交10609套），在连续破万的同时，成交量上涨了524套。其中两江板块的贡献为突出，江宁板块10月有2073套新房成交，而江北板块在“银十”期间更是交出了5627套成交的完美答卷。
业内人士分析，10月南京楼市的热销一方面是因为政策叠加效应，月初“930”新政开始落地，在10月24日，央行再次双降，虽然政策出台的主要目的是为了刺激二三线楼市，但是就南京市场而言，政策利好还是不容忽视的。另一方面就是土地市场的火爆，以上周两场土拍为例，12幅地块拍出4个地王，地价的走高，预示着未来房价的上涨，购房者当然不会放过低价入手的机会。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，今年以来，楼市新政利好不断，南京城市价值也在提升，地价不断走高，房价自然也坐地而起。此轮房价持续上涨态势短期内仍会持续，预计明年年中或将迎来一个观察点。
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