[摘要] 浦口区纯新盘金地浅山艺境首秀让人眼前一亮，项目首开推出10号、13号叠墅产品，共计54套，折后均价19000元/平，经过1小时抢购全部售罄。尽管均价没有达到2万/平，但已经捅破江北天花板价。
房天下讯：前有地王频现，后又国土局接连挂地，今天早上国土局趁热打铁，紧接着又挂出了是五幅地块。与土地市场不同，南京楼市本周推盘不多，但是浦口区纯新盘金地浅山艺境首秀让人眼前一亮，项目首开推出10号、13号叠墅产品，共计54套，折后均价19000元/平，经过1抢购全部售罄。尽管均价没有达到2万/平，但已经捅破江北天花板价。
据了解，本次金地浅山艺境推出的是10、13号楼叠墅房源，户型面积为134平方米。开盘现场给出五重优惠，具体优惠如下：1.办理护照优惠：总价减10000元；2.认筹优惠享受总价减1%；3.开盘当天认购享受总价减1%；4.七天内按时签约享受总价减1%；5.一次性付款或纯商业贷款享受总价减1%。按照134平户型，销许均价约20000元/平计算，本次开盘购房者享受的高优惠将超过12万，折后均价19000元/平。
金地浅山艺境本次开盘共吸引了141组客户前来抢房。小编采访了一些现场的购房者，一部分人表示，金地的口碑还是可以的，距离地铁十号线也不算远，加上江北新区的政策支持，发展还是有潜力的。还有一部分购房者告诉小编，本次来这边主要是看中了户型，134平米的户型分别是上墅，中墅以及下墅，上叠带阁楼，下叠带花园，整体还是很中意的。
金地浅山艺境所属地块G57在2014年11月的图片上经过12家房企32轮竞拍，后被金地以总价7.4亿元竞得。8315元/㎡的楼面价刷新了当时江浦片区的高楼面价格。在江北新区批复之后，浦口房价上涨迅猛，部分房企一度被物价局约谈。此外，随着国家全面放开二胎，人们的购房需求由原来的以刚需为主或者基本居住需求为主的形态，转变到了往改善需求递进的阶段，到了整个需求结构的拐点。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，今年南京楼市的火爆离不开江北的火爆，短时间内江北难以改变供小于求的现状。改善住宅一直是江北置业的短板，之前受到两江发展的差异影响，江北一直有房价不过万的束缚，江北也是南京去库存难度大的板块之一。经历今年月以来，江北新区众多小户型项目不仅供不应求，也同步实现了量价齐升的火爆市场。受到新区未来规划影响，不少改善人士抄底江北，选择提前进驻江北改善市场。
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