[摘要] 在高房价排挤低收入者的南京，要想买套刚需房能选择的范围原来越小，那么如何在有限的区域与价格选择到一套满意的房子也是值得深究的，刚需购房，低总价，好户型，较好地段，好发展前景一个也不能缺。
南京的秋天说来就来，并且来势之猛烈，之不可抵抗，之不可预防，小编好多同事就中招了，感冒的，肚子疼的比比皆是。寒冷的季节来临了，有个温暖又温馨的家是很重要的，苦逼的上了一天班，下班吹着冰冷的风穿过拥挤的城市，如果情况是：一个不太大的房子，一个温情满满的爱人，一个可爱乖巧的孩子，一只萌萌哒的宠物在家等着，相信再苦再累也觉得值了。然而，想要在南京有套自己的房子，看看飙升的房价，刚需者真的只有看看温馨的小家了。
其实以上要求真的不高，要实现这个要求也并不算太难，下面小编就给大家介绍几款小三房，此小三非彼“小三”哦，86平起小三房给刚需族在高房价大南京一个安家的理由。
推荐楼盘：中粮鸿云、中航樾公馆、荣里、旭辉九著、朗诗玲珑屿
均价：14000元/平方米
楼盘亮点：
品牌：央企品牌开发商
教育：项目自建配备幼儿园
交通：未来有四条地铁线在项目附近
商业：项目靠近众彩物流，采购方便
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户型点评：
1、朝南设计，南北通透
2、卫生间干湿分离
3、双卧朝阳，飘窗设计，采光效果好
4、客厅开间大，配观景阳台
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| 中粮鸿云基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月交付二期首批房源 | 开发商 | 中粮地产 | 开盘时间 | 2015年9月18已推二期21幢 | |
| 户型 |
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新动态：中粮鸿云9月18日已推二期房源21幢为20层高层，共160套，房源建筑面积为89、91、108平方米，均价14000元/平方米。目前在售一期8幢、10幢、11幢剩余房源，建筑面积74-108平方米，折后均价14000元/平方米。另有一期27幢、28幢、29幢商铺待推出。
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均价：16000元/平方米
楼盘亮点：
地理位置：位于东山板块，周边配套设施成熟
交通：地铁1号线龙眠大道站
商业：坐享江宁万达商圈、天元路商圈、百家湖商圈三大商圈繁华配套
学校：东山外国语学校、江宁大学城，书香氛围浓厚
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推荐户型：89平米（建面）三房两室一卫
户型点评：
1、五开间三室朝南，采光效果好
2、南北通透，通风效果好
3、户型全明，动静分离，舒适效果好
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| 中航樾公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 2017年12月31交付2幢楼 | 开发商 | 中国航空工业集团公司 | 开盘时间 | 2015年10月23日已开2幢楼 | |
| 户型 |
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新动态：中航樾公馆10月23日已首开2幢楼，房源建筑面积89-114平方米，共138套，均价16000元/平方米。中航樾公馆新领1、2幢楼住宅销许，共278套房源，1幢销许价18143元/平方米，2幢销许价17851元/平方米，网房显示交付日期为2017年12月30日。中航樾公馆现推出优惠活动，高优惠5000元（适用所有在售房源除特价房），购房出示领取成功短信，即可抵用房款，优惠短信每人仅可使用1次，游戏5千元以上领取30元蛋糕券1张，领奖地址：江宁秣陵街道静淮街128号，活动期限：2015.9.18-2015.11.30
交通出行图
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均价：16000元/平方米
楼盘亮点：
交通：纬三路隧道
医疗：全南京规模大的三甲医院等综合配套
商业：社区服务中心、澳林广场、万象城、红星美凯龙
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户型点评：
1、户型方正，三开间朝南，通透效果好
2、所有房间均有阳台或者飘窗，阳光充沛
3、动静分离，舒适度高
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| 荣里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月交付洋房和叠墅 | 开发商 | 明发集团南京瑞业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月6日已首开 | |
| 户型 |
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新动态：荣里已首开1、3、5、7号楼，共计350套房源，其中1号楼和7号楼均为小高层住宅，折后均价约15000-16000元/平方米，建筑面积89平米；3号楼为洋房，折后均价16000元/平方米—17000元／平方米，户型建筑面积105-112平米，5号楼为叠墅房源，户型建筑面积115-180平米，折后总价210-290万/套。目前案场优惠小高层1万抵2万，洋房和叠墅1.5万抵3万。另外项目后期将加推2、4、6、8、9号楼房源。
交通出行图
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均价：19000元/平方米
楼盘亮点：
地理位置：江宁中心老牌地段竹山路，配套完善
交通：地铁5号线（规划中）
商业：地铁上盖商业，万达
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户型点评：
1、三室朝南，全明式设计，南北通透，空气流通性好
2、主次卧皆有飘窗，光线充足
3、户型方正全明，动静分离，舒适主义空间布局
4、餐厨一体，U型厨设计，烹饪丰盛生活
5、北向开窗，真正保障全屋通透性
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| 旭辉九著基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底交付1幢和2幢 | 开发商 | 南京旭宁房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月23日1幢楼已开盘 | |
| 户型 |
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新动态：旭辉九著1幢楼基本售罄，2幢楼推出90平、112平两种非毛坯的三房户型，套均总价约170-230万。目前2幢楼预约登记工作正在火爆进行中。
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均价：22000元/平方米
项目亮点：
交通：位于小龙湾地铁站对面，实实在在地铁房
绿化：小区绿地率45.44%，生活环境绿色舒适
教育：配建有幼儿园
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户型点评：
1、朝南设计，采光效果好
2、卧室：双卧朝阳，有阳台
3、卫生间：干湿分离
4、阳台：宽阔阳台采光充足
5、餐厅：紧邻厨房，方便生活
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| 朗诗玲珑屿基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底交付14幢、15幢 | 开发商 | 南京朗宏置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月22日已加推14幢 | |
| 户型 |
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新动态：朗诗玲珑屿在售14幢楼，建筑面积86平方米和113平方米，均价22000元/平米，2017年年底交付。
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