[摘要] 本周末南京楼市有六家楼盘有加推计划，分别是河西板块的仁恒绿洲、金隅紫京府，江北板块的招商兰溪谷、新城花漾紫郡，城南的万象都荟以及江宁弘阳上院，其中城南的万象都荟为纯新盘首秀。
房天下讯：“金九银十”之后，南京11月份的楼市依旧表现不俗，上周更是延续“银十”翘尾的温度，迎来一波猛烈的推盘潮。本周以来，虽然立冬之后气温有所下降，但南京楼市的热度依旧。据房天下房源中心统计，本周末南京楼市有六家楼盘有加推计划，分别是河西板块的仁恒绿洲、金隅紫京府，江北板块的招商兰溪谷、新城花漾紫郡，城南的万象都荟以及江宁弘阳上院，其中城南的万象都荟为纯新盘首秀。
本周末六家楼盘推新 河西江北是主力军
据房天下房源中心调查的数据显示，本周南京共有6家楼盘有加推计划，其中河西板块的房源挑起改善型需求的大梁，有两家楼盘有加推计划。其中仁恒绿洲新岛早在上周就传出开盘风声，终于落定在11月14日（本周六）加推其二期3号楼的204套房源，目前已领销许，项目主力户型为90-139平米，预计均价约29500-30000/平。项目户型较为全面，预计可以满足不同购房者的需求，此外目前购房还可享受：一次性付款3个点优惠，按揭享2个点优惠。
同为河西板块的金隅紫京府，预计也在同一天（11月14日）有推盘计划，共计129套房源，其中108平经典三房共66套，125平舒适三房双阳台共31套，130平明星四房共32套。届时，将全面启动项目12号楼的认筹计划，认筹金为10万元，此乃该项目的一期封卷之作，去化结果值得期待。
而位于高新区的招商兰溪谷于今晚（11月12日）加推项目的6号楼房源，该项目一直保持着小幅加推的节奏，本次加推房源共计70套，主力面积为76平和89平米，均为刚需客喜爱的小户型，预计去化效果不错。同区域的新城花漾紫郡也打算于本周末推新，加推其4、8号楼的212套房源，主力户型为79平米的三室和89平米的四室，价格暂未确定，预计与上次加推的差价不大。
与此同时，城南纯新盘万象都荟同样预计在本周六（11月14日）开盘，首开推出其非毛坯酒店式公寓，户型为40-60平米，预计均价在22000元/平。首开房源位于6-12层，为4.8米挑高型房源，分割成两层，实得面积预计在100平米左右。而江宁弘阳上院预计在明天（11月13日）抢开入市，加推项目11号楼的36套毛坯洋房，主力户型为97-204平方米。
随着频频被刷新的“地王”和“二孩”新政的即将落定，改善型住宅更加被人们认可。有“二孩”打算的家庭更是逐渐把目光放到了可以一步到位的“四房”上，如今的改善市场可谓是“叫好又叫座”。
对于南京改善市场的预期，有业内人士认为，今年的楼市利好因素众多，改善市场需求的反弹也是情理之中。此外，由于近期土地市场的火热，也势必会造成明年会有一批“地王”入市，因此明年上半年的市场应该会一如既往的好，房价短期内不会降温。
南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远也认为，近期改善房上市量走高，多盘集中开盘，南京楼市地价赶超房价，在一定程度上加快了楼市的成交。对于近期楼市火热的表现，他认为对于购房者而言，现阶段是不错的购房时机，但不可盲目跟风，一定要选择真正保值、增值的项目，就保值增值而言，具备稀缺属性的别墅是。（杨雅芳/文）
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