立冬后楼市送暖 上周日均认购498套

房天下房天下  2015-11-16 00:01

[摘要] 房天下讯：入冬之后，南京气温骤降，但楼市的火热给人带来一丝暖意，据房天下数据中心统计，上周共有17家楼盘携1700多套房源入市，楼市似乎也在双十一的影响下上演狂欢派对。

房天下讯：入冬之后，南京气温骤降，但楼市的火热给人带来一丝暖意，据房天下数据中心统计，上周共有17家楼盘携1700多套房源入市，楼市似乎也在双十一的影响下上演狂欢派对。

根据南京网上房地产数据显示，上周（11.9-11.15）南京楼市共认购商品房3486套、成交4112套，日均认购、成交量分别为498套、587套，环比上上周（南京楼市共认购商品房3518套，成交3320套），楼市认购量减少32套，而成交量上涨了23.9%。

17盘上市 三大板块有亮点

进入11月以来，南京的气温不断下降，但是楼市确实依旧火爆，上周17楼盘携1700多套房源上市，除了城东板块之外，江北、江宁和河西都是上周楼市主力，其中江心洲仁恒绿洲新岛、江浦正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城210套在售和江宁翠屏城10348元/平方米[江宁]翠屏城575套在售三盘均日光。

江北自新区利好消息后一直南京楼市的发动机，浦口区的楼市一直备受业界关注，上周浦口区热销盘正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城210套在售迎来加推，推出了110套房源，户型面积为88-125㎡，折后均价为20000元/㎡，当天日光，热销2亿元。

高新区刚需盘在上周也是动作不断，先是招商兰溪谷于上周四抢开加推6号楼，70套房源，户型面积为76平方米、89平方米，均价11000元/平方米。

之后是地铁盘新城花漾紫郡在上周五加推8号楼，户型面积为79、89平方米，共计140套，折后均价10800元/平方米，当日热销近9成。

除此以外，桥北老盘威尼斯水城也于上周六加推2号楼，户型面积为86、113、122平方米，共计132套，均价10500元/平方米，此次加推为平推。

上周江北火力充足，江宁自然也不甘示弱。上周江宁板块共有8盘联动，其中取得日光好成绩的翠屏城10348元/平方米[江宁]翠屏城575套在售推出50套房源，户型面积为117㎡，折后均价为7700元/㎡。

九龙湖东侧的新城玖珑湖35571元/平方米[江宁]新城玖珑湖163套在售上周五加推27号楼收官楼王，户型88、110、132㎡，共136套，均价19800元/㎡，部分湖景房价格20000元/㎡。

银城蓝溪郡上周六上午加推6号楼东单元，户型面积为86、88、124㎡，共128套，预计折后12000元/㎡。

万科翡翠公园于上周五加推13号楼，共计33套房源，户型面积为142㎡，折后均价20000元/㎡。

除此以外，翠屏诚园、银城一方山、雍福龙庭、弘阳上院四家楼盘也在上周选择加推，都取得了不错的去化成绩。

河西近年来房价不断上涨，一些楼盘开盘热销，销售额动则上亿。上周江心洲的仁恒绿洲新岛再次推新，共计204套房源上市，户型面积为94㎡、125㎡、139㎡，成交均价30000元/㎡。虽然房子只有204套，但共计有1082组号码参与摇号选房，千人抢房，日光也是意料之中。

此外，正荣润峯上周六推出8，11号楼，共计200套房源，户型面积为94-141㎡，当日揽金6个亿。

同板块内的佳兆业城市广场于上周五晚加推2号楼，户型面积为87平米、123平米，共55套房源。

后还有城东板块，板块内的世茂招商语山于上周六加推19号楼，共24套洋房，面积90-120平方米，成交均价26000元/平方米。

库存去化有新变化 年前楼市或再迎新一轮刺激

11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议时提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。

从整体上来看，虽然一二线城市楼市库存压力逐渐缓解，但是三四线城市的库存压力依然很大，民生证券研究院执行院长管清友分析，房地产“去库存”要两手抓：一方面激发合理需求，房地产信贷和利率政策有望进一步松动；另一方面市场作用应进一步强化，保障房或加快从增量建设转向存量购买，从而加快“去库存”。

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