[摘要] 说到苏宁环球，人们第一时间会想到的，想必就是其在江北的两大超级刚需大盘——威尼斯水城与天润城了，但是今天，集团旗下低密度半山大宅钟山朝阳府，终于再度杀入人们的视野，再加上江北佛手湖别墅项目，苏宁环球这是要转型做豪宅的节奏吗？
房天下讯：说到苏宁环球，人们时间会想到的，想必就是其在江北的两大超级刚需大盘——威尼斯水城与天润城了，但是今天，集团旗下低密度半山大宅钟山朝阳府，终于再度杀入人们的视野，再加上江北佛手湖别墅项目，苏宁环球这是要转型做豪宅的节奏吗？
对此，苏宁环球集团副总裁吴兆兰表示：“客观来说，钟山朝阳府项目的体量并不大，总建筑面积6万平方米，对我们来说算是小项目了。但是，我们很珍惜这个项目创作的过程，也很珍惜这块土地。”
其实，苏宁环球钟山朝阳府项目，所处的便是2009G37地块。
2009年，在经过76轮激烈竞争之后，G37地块终以4.62亿元总价，被苏宁环球现受让单位南京鼎坤房地产开发有限公司一举拿下，项目由37栋3-4层半山大宅组成，目前在售二期三层电梯大平层产品，主力户型面积146-163平米，总价400万左右。
众所 ，山体住宅用地的审批资质其实是很难拿到的，苏宁钟山朝阳府整个项目依山而建，保值空间较大，且该项目位于朝阳山风景区内的高端别墅区，帝豪花园、紫金山庄等高端别墅环绕其周边，景观面积也十分广泛。
那么，做惯了刚需大盘的苏宁环球，真能卖好豪宅吗？
作为苏宁环球今年比较重要的一个项目，钟山朝阳府显然没有让人失望。在项目现场，参观者纷纷表示：“望山、临山、居山，真算是移步异景，步移景换。明显的感受，还应该用”大”字来形容了。赠送面积之多，真是够实在。”
据钟山朝阳府营销负责人刘德彬介绍，“该项目目前主要在售低密度大平层，容积率仅0.79，预计月底首推80套房源，销售均价28000元/平米，更重要的是项目得房率超高，146平米户型南边面宽达11.7平米。”
其实，苏宁钟山朝阳府项目终确定法式建筑风格，也是在经过对世界各地别墅市场不断考察后给出的决定。整个项目没有复杂华丽的纹饰，只是单纯的细节处理上，运用了法式廊柱、雕花、线条等元素，力求实现坡地景观与庭院的自然相连。
据了解，一期销售的300-350平米院落生态大宅，赠送面积高达150-200平米，加上赠送面积的话，折算均价仅20000元/平米左右。对此，有业内人士表示：“钟山朝阳府项目简直是直接秒杀周边竞品了。”
正所谓“没有金刚钻，不揽瓷器活”，从钟山朝阳府到佛手湖别墅项目，苏宁环球将继续专注于南京市场的决心显而易见。相信，无论是玄武主城，还是江北新区，苏宁环球对产品投入的心思，必然对得起这片土地的价值。
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