不久前，国家统计局逐月发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，该数据显示，10月份南京房价环比上涨1.3%，涨幅仅次于上海，高居第二。同时，这已经是自今年3月份以来，南京房价连续第8个月上涨。
受到恐涨心理的影响，买房人的热情在这个寒冬并未减退。据南京网上房地产数据显示，截至11月22日晚，南京楼市上周共认购商品住宅3247套、成交3023套，日均认购464套、成交431套。虽然与前一周相比，认购量微跌近一成，成交量下跌近三成，但是日均购房量仍在400套以上。
记者了解到，眼下保利、正荣、金地、华润等房企已经提前完成了全年的项目销售指标，因此一些在售项目纷纷取消了销售优惠，价格也有所上浮。
记者到仙林湖采访时，金地湖城艺境的销售人员表示，项目今年的销售任务已完成，认购优惠也在缩紧，预计在下个月还会有一轮变动。同区域的新城香溢紫郡销售均价在上周上调了近200元/平方米，据工作人员透露，月末位于栖霞区仙林街道经天路站南侧的NO.2015G51地块即将挂牌出让，而这幅地块的起拍楼面价已经突破了万元，届时预计该区域内在售的项目均价会迎来上涨。
而在江北板块，有楼盘表示今年已经无房可卖，再开盘要等到来年。诸如润江城一期项目，也取消了优惠，按照销许表价销售。
二手房方面，网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2313套。成交量基本保持平稳，环比前一周的成交量2263套上涨了50套，涨幅为2.21%。其中，位于成交量榜首位置的是江宁区，而挂牌均价位列的仍旧是建邺区。
针对日前投资客增多的现象，业内人士表示，判定一个区域的均价，主要观察的是二手房的价格，而非新房。以河西为例，在短短几个月内，河西中部新房销售均价已经从30000元/平方米涨至35000元/平方米。同一时期，除了万科光明城市、仁恒G53等部分单价达到35000元/平方米，目前奥体片区二手房均价仍为26000—27000元/平方米。有专家指出，目前房价已经在高位，虽然后期仍有上涨可能，但一些在售项目已经透支了未来增值空间，买房人追涨购房需要考虑到投资风险。
