[摘要] 问:已有一套房,什么条件才能申请公积金贷款?
问：已有一套房，什么条件才能申请公积金贷款？
答：根据住建部建金［2010］179号文件规定：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。因此，夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房可申请住房公积金贷款，目前贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
问：如果前期有信用卡延期还款等问题，对公积金贷款有影响吗？
答：有影响。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：1.借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的贷款的；2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支未还的；3.贷款申请时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）累计达到6期的。除以上情况外，对于其他有过不良个人征信记录的贷款职工，在排除恶意拖欠的可能性以及是否具备还款能力等因素外，申请贷款时由原欠款所在银行出具情况说明，并由职工做出按时还款的书面承诺后，做出是否准予公积金贷款的决定。
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