[摘要] 面对今天下午的这场土拍，人们纷纷感慨，南京房价疯了吧！
房天下讯：面对今天下午的这场土拍，人们纷纷感慨，南京房价疯了吧！
本次土拍共有6幅地块参加，其中有三幅来自缺地已久的仙林，分别是仙林湖的G50、G51、G52地块。此外，城南G53地块、江北G55地块也引起了开发商的热切关注。
招商、金地、金隅、华润等27家品牌房企前来争夺，终，高科以总价10.4亿摘得仙林湖G51地块，楼面价达21032元/㎡，成为仙林湖新地王。
而位于雨花台区西善桥街道善水湾西侧的NO.2015G53终以4.2亿的高价拍出，楼面地价高达13567元/㎡。南京建发此次解禁重获商品房开发资格后的拍，快速发力，一举拍得位于天隆寺站的NO.2015G54地块，这也是继建发善水湾项目后建发根植城南的第二个作品。
早在拍卖之前就有专家表示：“G53地块体量较小，又位于主城之中，肯定会受到很多房企的青睐，楼面价必将过万。”而事实也证明了该地块的火热与抢手。与G53地块紧连的在售楼盘建发善水湾在售房源仅14331元/㎡起，与楼面地价相差仅764元/㎡，看得见的也让善水湾的性价比格外突显。
众所 ，房价的涨跌因素中地价起到至关重要的作用。纵观全市，无论是河西的破四，两江的迈二，亦或是城东城南的奔三，都与地价的不断刷新密切相关。可以说地价涨幅支撑房价拔高是大势所趋。对紧邻G53地块的在售楼盘建发善水湾而言，此次G53地块的高地价再次验证作为主城城南板块的价值一直被低估，善水湾后续还有一定的发展空间。可见趁早入手不失为一个良策。
据悉，目前的建发善水湾已经发售到三期，热门81、87、92、94平刚需小户型受欢迎已经售罄，目前在售户型面积段为119-132㎡。其中119㎡户型做到了4房2厅2卫，高附赠与空间舒适度俨然成为大吸引点。不仅赠送的户内花园可随业主自由变换成房间使用，而且还配备2.5米飘窗设计，可以说，既提高了房屋空间利用率，也确保了采光通风功能的进一步发挥。当然，在空间私密性上，该户型也做出了一定程度的调整。卫生间的设计，通过装修改造，便能创造出由一变二的功效，充分满足更多家庭成员的使用需求。
当然，无论什么样的房屋构造，到后落在的关键点还是房价上，而整体来看，连同高附赠的空间，不仅房屋得房率将近85%，且实际单价大概只要14400元/㎡左右。纵观南京楼市，此价格还能在空间与舒适性上得到大程度的调整，不得不说，建发善水湾高性价比优势凸显。
而事实上，建发善水湾不仅在楼盘内部上做出了贴心之举，而且从外部来说，成熟的生活配套也是其一大主力优势。据了解，随着二胎政策的出台，教育地产更为走俏，而项目周边的雨花实幼和雨花实小两大公办名校均已开学，对于家长购房者而言，孩子的未来教育得到了进一步保障。
而且随着项目配套农贸市场的开业，以及中影国际影城、润福尚超市、宝庆银楼等商业也将相继入驻，一站式生活配套充分满足项目业主的休闲娱乐需求。再加上交通方面，龙翔大道和宁和城际均已在建，龙西路也已处在拓宽中，未来业主出行将更加便捷。
据悉，目前建发善水湾在售三期20、23和25号楼，户型面积为119-132㎡，均价约15300元/㎡。更多楼盘信息请咨询：400-890-0000转672056。
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