[摘要] 多校划片的方案真的能让教育地产降温吗?试想一家楼盘所占的学区不是一所单一的学校,而是有了更多选择,学区重合等于享受了多个学校的利好,教育地产会不会反而更加热门?只怕一家楼盘对应多个小学初中后,价值更加明显突出,家长们抢得更凶了。
教育地产真是购房者们心心念念百提不厌的话题。板桥新城的教育地产维权似乎还没走远,近期南京多项教育资源调整又引起热议,不少家长看着学区来买房,活生生炒热了一些楼盘的知名度和价格。买房就是买学区、“择校热”等趋势愈演愈烈,让有关部门颇为忧心,如何才能保证教育公平是一项需要攻克的难题。近,教育部门表示,或将实施“多校划片”的方案。
教育部基础一司司长王定华表示,择校热需标本兼治。“首先要继续推进义务教育均衡发展,鼓励有条件的地区试行市域均衡,同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式,迅速扩大优质教学资源,这是根本之策。”王定华透露,教育部正在考虑推行多校划片,也就是一个小区对应多个小学初中,让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。“我们一方面通过这种方式为教育地产降温,另一方面加大查处力度,及时曝光择校现象,务必把就近入学落到实处。”王定华说。
但是,多校划片的方案真的能让教育地产降温吗?试想一家楼盘所占的学区不是一所单一的学校,而是有了更多选择,学区重合等于享受了多个学校的利好,教育地产会不会反而更加热门?只怕一家楼盘对应多个小学初中后,价值更加明显突出,家长们抢得更凶了。
古有孟母三迁,今有教育地产大卖,其实都是“望子 ”之心,可以感怀也应当理解。教育地产“被炒热”只不过是一种购房需求的集中体现罢了。要想降温,一方面是需要让教育资源更普遍、更公平、水平层次更一致,另一方面也是需要开发商们对待学区抱以“平常之心”,不坐地喊价、不以此要价,这才是真的“治标治本”了吧。
南京利好教育地产,你知道多少?雅居乐滨江国际、金地湖城艺境、中电颐和府邸、奥克斯钟山府、恒盛金陵湾、海峡城
新进南京一中分校区教育地产。目前在售01幢,02幢,03幢,36幢房源,其中建筑面积135、138、178平方米为毛坯房。135、138平方米房源基本售罄;228、246平方米房源为简装房源。目前在售房源均价18000元/平方米。
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雅居乐滨江国际基本信息 | ||||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
收房时间 | 预计2017年5月31日交付03幢 | 开发商 | 雅居乐地产控股有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月20日已加推03幢 | |
户型 |
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金陵小学学区。金地湖城艺境在售14、26幢房源,均价约18000元/平方米,主力户型建筑面积为96、118和136平方米,预计于2017年4月30日交付。另有洋房在售,户型建筑面积为105平方米,均价23000元/平方米。
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金地湖城艺境基本信息 | ||||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞仙林 | |
收房时间 | 预计2017年4月底交付9、26幢 | 开发商 | 南京金郡房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日已加推9、26幢 | |
户型 |
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南师附小、科利华中学,两所名校的双学区。奥克斯钟山府已于2015年11月21日(周六)晚加推10幢,共计88套,户型建筑面积89、122、135平方米。折后成交均价21500元/平方米,去化九成。目前剩余其他楼幢少量房源在售,建筑面积89-135平方米,折后均价21000元/平方米。
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奥克斯钟山府基本信息 | ||||||
单价 | 均价21500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玄武城东 | |
收房时间 | 预计2017年6月底交付10幢 | 开发商 | 南京奥克斯置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月21日已加推10幢 | |
户型 |
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南师附中树人本部学区。恒盛金陵湾在售04幢天境江景大宅,面积192,262平米,为3+1房2厅和4+1房2厅户型,房源在售均价26700元/平米。案场优惠:04幢5万可享3个点优惠。
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恒盛金陵湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价26700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼河西 | |
收房时间 | 预计2018年底交付09幢 | 开发商 | 恒盛江旭(南京)房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日已加推09幢 | |
户型 |
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迈皋桥小学、拉萨路小学分校学区。中电颐和府邸在售高层和洋房。高层在售6幢,共25层,建筑面积为90-128平方米,均价约22000元/平方米,洋房在售12幢、13幢和15幢,12、15幢只有大户型在售,建筑面积为114-139平方米,均价约24000元/平方米。
中电颐和府邸后期将加推别墅房源,建筑面积130-280平方米,目前已经开始认筹,具体信息待定。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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中电颐和府邸基本信息 | ||||||
单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞城北 | |
收房时间 | 预计2017年12月交付12幢13幢16幢15幢 | 开发商 | 南京中电熊猫置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月28日已加推6幢12幢15幢 | |
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在建的南外河西分校学区。南京海峡城在售D地块云玺湾1幢,均价25500元/平米,面积103-145平米。此外南京海峡城4幢还有少量房源在售,建筑面积114-139平方米,均价25500元/平,目前购房全款享97折优惠,按揭享98折优惠。
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南京海峡城基本信息 | ||||||
单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
收房时间 | 预计2016年底交付1幢、2幢、4幢 | 开发商 | 南京海峡城开发建设有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月6日已加推1幢 | |
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