教育多校划片什么鬼？ 教育地产又要升温啦

房天下  2015-12-07 07:00

[摘要] 古有孟母三迁，今有教育地产大卖，其实都是“望子 ”之心，可以感怀也应当理解。教育地产“被炒热”只不过是一种购房需求的集中体现罢了。要想降温，一方面是需要让教育资源更普遍、更公平、水平层次更一致，另一方面也是需要开发商们对待学区抱以“平常之心”，不坐地喊价、不以此要价，这才是真的“治标治本”了吧。

教育地产真是购房者们心心念念百提不厌的话题。板桥新城的教育地产维权似乎还没走远，近期南京多项教育资源调整又引起热议，不少家长看着学区来买房，活生生炒热了一些楼盘的知名度和价格。买房就是买学区、“择校热”等趋势愈演愈烈，让有关部门颇为忧心，如何才能保证教育公平是一项需要攻克的难题。近，教育部门表示，或将实施“多校划片”的方案。

教育部基础一司司长王定华表示，择校热需标本兼治。“首先要继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源，这是根本之策。”王定华透露，教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。“我们一方面通过这种方式为教育地产降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”王定华说。

但是，多校划片的方案真的能让教育地产降温吗？试想一家楼盘所占的学区不是一所单一的学校，而是有了更多选择，学区重合等于享受了多个学校的利好，教育地产会不会反而更加热门？只怕一家楼盘对应多个小学初中后，价值更加明显突出，家长们抢得更凶了。

古有孟母三迁，今有教育地产大卖，其实都是“望子 ”之心，可以感怀也应当理解。教育地产“被炒热”只不过是一种购房需求的集中体现罢了。要想降温，一方面是需要让教育资源更普遍、更公平、水平层次更一致，另一方面也是需要开发商们对待学区抱以“平常之心”，不坐地喊价、不以此要价，这才是真的“治标治本”了吧。

南京利好教育地产，你知道多少？雅居乐滨江国际、金地湖城艺境、中电颐和府邸、奥克斯钟山府、恒盛金陵湾、海峡城

雅居乐滨江国际

新进南京一中分校区教育地产。目前在售01幢，02幢，03幢，36幢房源，其中建筑面积135、138、178平方米为毛坯房。135、138平方米房源基本售罄；228、246平方米房源为简装房源。目前在售房源均价18000元/平方米。

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金地湖城艺境

金陵小学学区。金地湖城艺境在售14、26幢房源，均价约18000元/平方米，主力户型建筑面积为96、118和136平方米，预计于2017年4月30日交付。另有洋房在售，户型建筑面积为105平方米，均价23000元/平方米。

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奥克斯钟山府

南师附小、科利华中学，两所名校的双学区。奥克斯钟山府已于2015年11月21日（周六）晚加推10幢，共计88套，户型建筑面积89、122、135平方米。折后成交均价21500元/平方米，去化九成。目前剩余其他楼幢少量房源在售，建筑面积89-135平方米，折后均价21000元/平方米。

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恒盛金陵湾

南师附中树人本部学区。恒盛金陵湾在售04幢天境江景大宅，面积192,262平米，为3+1房2厅和4+1房2厅户型，房源在售均价26700元/平米。案场优惠：04幢5万可享3个点优惠。

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中电颐和府邸

迈皋桥小学、拉萨路小学分校学区。中电颐和府邸在售高层和洋房。高层在售6幢，共25层，建筑面积为90-128平方米，均价约22000元/平方米，洋房在售12幢、13幢和15幢，12、15幢只有大户型在售，建筑面积为114-139平方米，均价约24000元/平方米。

中电颐和府邸后期将加推别墅房源，建筑面积130-280平方米，目前已经开始认筹，具体信息待定。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

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南京海峡城

在建的南外河西分校学区。南京海峡城在售D地块云玺湾1幢，均价25500元/平米，面积103-145平米。此外南京海峡城4幢还有少量房源在售，建筑面积114-139平方米，均价25500元/平，目前购房全款享97折优惠，按揭享98折优惠。

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