前11月南京房价已上涨11% 买这些潜力房明年不白忙

房天下房天下  2015-12-16 07:00

[摘要] 要说涨价，目前南京江北、河西等热门区域的热门楼盘，涨幅绝对不止这个数。而在江北新区、降息降准等利好推动下，南京未来房价很可能还要涨。为了避免明年又白忙，这些楼盘你可要瞅准了。

今年南京楼市太火了，分秒杀去年同期。先来看一组统计数据，截止到11月30日，南京2015年全市八大板块（不含溧水、高淳）成交金额已突破1464.1亿元，超出去年全年516.08亿元，增长幅度达到54%。成交均价为15421元/平，较去年13921元/平，出现了约11%的涨幅。如果按照一套150万的房子来算，这一年时间就了16.5万。那么你的年薪是多少？算到这里，小编瞬间整个人都不好了！

要说涨价，目前南京江北、河西等热门区域的热门楼盘，涨幅不止这个数。而在江北新区、降息降准等利好推动下，南京未来房价很可能还要涨。为了避免明年又白忙，这些楼盘你可要瞅准了。

五矿崇文金城

五矿崇文金城，位于南京市南部低碳生态智慧核心示范区，紧邻南外河西分校，鱼嘴商务区、汇金（万豪酒店）、新城市广场、韩国乐天等商务、商业配套区，地铁7号线（规划中）、12号线（在建中）、河西新城有轨电车均在项目周边设立站点，奥体中心、南京国际博览中心、金陵图书馆、青奥城等文体中心，明基医院、河西儿童医院等配套均在项目周边，中央公园、滨江风光带、绿博园、青奥公园、水主题公园等休闲娱乐设施环伺周边。

五矿崇文金城总占地面积约13.6万平方米，住宅总建面约36.3万平方米，容积率仅为2.75，采用现代式与常春藤学院派相融合的建筑风格，规划社区幼儿园，融入约8775平米社区底商以及人性化的社区公共配套，更引入同步世界的节能环保生活理念，采用包括地暖系统、新风系统在内的现代先进科技集成系统，倾心定制舒适宜居新体验。

五矿崇文金城只有22幢和5幢在售，22幢，仅剩少量82平方米和121平方米的户型在售，均价29500元/平方米。5幢只有170平方米的户型在售，均价31000元/平方米。目前购房按时签约可享98折优惠。

交通出行图

周边配套图

金地浅山艺境

金地浅山艺境位于南京市浦口板块，占地面积74162.7m2，容积率1.2，地上建筑面积88995.24㎡。项目北接沿山大道，东临七里桥北路，顶山都市产业园、浦口新城，北靠老山风景区。

金地浅山艺境距离新街口直线距离13.5公里、浦口新城核心区直线距离3.6公里、浦口区政府直线距离4.4公里，距离地铁10号线“南京工业大学站”车行距离仅3.0公里，可河西奥体CBD，与地铁1号线、2号线。

金地浅山艺境项目以美国波士顿经典褐石建筑为蓝本，仅精工铸造28幢墅质建筑，山花坡顶、铁艺栏杆，庭院生活，限度的还原美式中产阶层的雅致生活。

金地浅山艺境2015年12月12日已加推11、14、15幢，面积134平方米，共计72套。均价20600/平方米。

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绿地新里悦峰公馆

绿地新里悦峰公馆享受高新开发区学府路商业街区；近享星火路商业步行街、精品美食、步行街、超市卖场等商业配套。坐享泰山商圈内银行、超市、餐饮、医院、休闲娱乐一应俱全，全方位满足居住所需。更享华东地区的SHOPPING MALL购物商城，沃尔玛生活广场、大洋百货、CMG国际影院等，以此打造一流城市综合体。

绿地新里悦峰公馆自身拥有约10000㎡精致风情商业配套，规划引入绿地集团旗下多个自营品牌。

目前在售1、5、8、12号楼，面积72-110平方米，1号楼复式均价12000元/平方米，5、8、12号平层均价11500-12000元/平方米。

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保利堂悦

保利堂悦定位城市综合体，20万方高层，近10万方商业；商业包含酒店式公寓、甲级写字楼、购物mall；并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。

保利堂悦是保利进驻南京、深耕发展后的综合体项目，在主城秦淮区麦德龙超市旁。

保利堂悦地处南部新城的核心地段，位于卡子门大街与汇景北路交汇处，为商办混合用地、二类居住用地。保利堂悦商业产权年限为40年、住宅产权年限为70年。项目东侧须设置用地面积为1000㎡的公交场站一座，与住宅项目工程同步交付。

保利堂悦紧邻卡子门高架，周边有麦德龙、石林家居、宜家等大型商业配套，目前已有地铁1号线、机场线、地铁3号线，未来还有地铁6号线经过。

保利堂悦2015年12月12日已加推3号楼，面积88、92、100平方米，共计234套，均价28000/平方米。

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新城香悦澜山

新城香悦澜山地处仙林湖板块，规划面积约50万方，项目集商业住宅于一体、涵盖高层、小高层、商业等多种物业形态。自然配套包括仙林湖、仙林湖、羊山湖、谭家山、龙王山、鲤鱼山等；交通配套有地铁2号线（已使用）、4号线（在建）；公交有159、178、325、326、328、D5等；教育有自配幼儿园、金陵附小、金陵中学；商业包括学则路商圈、金鹰奥莱城商圈、万达商圈；医疗包括鼓楼医院、仙林医院、南京大学医院；周边金鹰奥莱城二期开工、扮家置业中心进驻以及华侨城欢乐谷落地。

新城香悦澜山于2015年12月4日晚加推12幢房源，共计216套，户型建筑面积为85、90、102和124平方米，均价18000元/平方米左右。此次开盘并未采取集中摇号的方式选房，采用传统的先到先得方式。

新城香悦澜山另有6、8、19、20幢房源在售，其中6、8幢的户型建筑面积83-124平方米，均价18000元/平方米；19、20幢小高层房源，户型建筑面积为120-142平方米，折后均价也为18000元/平方米，交付时间为2016年10月30日。

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荣里

荣里项目处于浦口区浦珠路以北，新区的CLD（中央生活区），项目占地13万方，总建面37万方，规划建设35栋现代典雅的建筑，分两期开发，容积率1.8，区别于其他项目，物业类型丰富，高层、小高层、多层、叠墅，满足购房需求！打造龙江西优质的低密中央居住区，区域内人居社区标杆。

荣里项目周边配套完善，不仅坐拥长江、5A级老山森林公园、珍珠泉风景区等自然资源，同时，依托江北新城新区规划，政策起点高，配套新、齐、全、快，区域内交通、生活配套、总部CBD、区域公园等已处于正在施工及交付状态。

荣里后期将加推10、11、12、13号楼，其中10、11号楼为高层；12、13号楼为叠墅，共计276套，面积89-180平方米，高层预计价格17500-18500/平方米。

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