18日，国家统计局发布“2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨1.4%，同比上涨6.5%。这已是南京房价连续9个月环比上涨，透露出很多值得关注的信号。
统计显示，11月份，南京房价的环比涨幅仅次于深圳的2.9%和上海的1.9%，超过北京和广州。
记者梳理发现，这种情况已非次出现。其中，10月份，南京房价涨幅仅次于上海，排名第二;8月份，南京房价排名第四，超过广州等。也就是说，南京房价涨幅已经处在领跑二线城市、比肩一线城市的位置。
与之相对应的是，南京楼市的成交量也持续走高。根据南京网上房地产的统计，今年7—11月，全市商品房的成交量已经连续5个月超过万套大关。
投资客汹涌，刚需恐慌性入手
房价不断上涨，不少人已经在喊“吃不消”，但为何成交量仍不断攀升?“投资客汹涌是主要原因之一。”南京房地产促进会秘书长张辉分析，投资客大量涌入导致“抢房潮”连续出现，多数楼盘开盘“日光”。而这反过来又加剧了买房人的恐慌心理，使得恐慌性抢房越来越突出。
“此外，仙林、江宁、河西等区域地价不断创出新高，进一步强化了房价上涨的预期。”张辉表示。
短期内南京楼市去库存压力不大
与房价密切相关的另一个热点话题是“去库存”。南京的楼市库存如何?房价连涨会不会影响去库存?
记者查询南京网上房地产发现，截至昨天晚上6点30分，全市商品房库存只有5.1万余套，和情况相比并不算高。如果按照此前5个月的销售速度计算，南京楼市的存库只够销售5个月。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远也表示，房价不断上涨虽然也会积累一定的风险。但短期来看，这应该不会对去库存产生不利影响。相反，由于房价连涨导致恐慌性需求争相入市，楼市成交量将继续维持高位，短期内无忧。
