[摘要] 本月21日结束的中央经济工作会议上，对房地产市场不仅明确提出了“去库存”的要求，而且首次鼓励开发商适当降价，促进行业兼并重组。南京多家地产商以及业内专家昨日就此表示，就南京的楼市现状而言，尚不存在“去库存”的压力，至于鼓励开发商降价，则要看在政策上如何支持，毕竟楼盘定价属市场行为，政府不应过多干预。
本月21日结束的中央经济工作会议上，对房地产市场不仅明确提出了“去库存”的要求，而且首次鼓励开发商适当降价，促进行业兼并重组。南京多家地产商以及业内专家昨日就此表示，就南京的楼市现状而言，尚不存在“去库存”的压力，至于鼓励开发商降价，则要看在政策上如何支持，毕竟楼盘定价属市场行为，政府不应过多干预。
南京一位地产相关人士昨日接受记者采访时表示，南京房地产市场进入下半年以来，月均成交量都在万套以上，新房库存量也从高峰期的5.5万套左右一路下滑至目前的5万套，按照目前的销售速度，南京楼市的房源量只够卖5个月的时间。“5个月的去化周期在能排进前五的行列”，该人士称，种种迹象表明，南京目前暂不具备“化解房地产库存”的紧迫性，中央提出的“去库存”主要是针对楼市滞销、供销疲软的三四线城市而言，因此首次明确“农民工市民化”，打算以此来化解部分城市高库存的危机，而南京楼市的首要目标是保持稳定，避免房价的大起大落。
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荣里预计2015年12月下旬将加推10、11、12、13号楼，其中10、11号楼为高层，12、13号楼为叠墅，共计276套，面积89-180平方米，预计价格17000元/平方米。
| 荣里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月底之前入住10-13号楼 | 开发商 | 南京明茂置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月下旬加推10-13号楼 | |
| 户型 |
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五矿崇文金城2015年12月16日已加推23幢，共132套房源，户型面积90、125平方米，均价30000-32000元/平方米。目前主要在售22幢，户型是82平方米的两房，还有几套121平方米的顶楼房源在售，均价31000元/平方米。
| 五矿崇文金城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价31000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日交付23幢 | 开发商 | 矿济地产(南京)有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月16日已加推23幢 | |
| 户型 |
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五矿崇文金城还有一套3幢的顶楼在售，面积140平方米，5幢主要在售东边户，户型170平方米，均价31000元/平方米，目前购房无优惠。
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莱蒙水榭阳光在售5、7、8、9号楼，户型建筑面积为110-128平方米，其中5号楼和7号楼为11层小高层，折后均价15500元/平方米左右；8号楼和9号楼为高层，折后均价15000元/平方米左右，预计2016年6月底入住。
| 莱蒙水榭阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日5号楼入住 | 开发商 | 南京莱蒙水榭花都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月23日已推出5号楼 | |
| 户型 |
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莱蒙水榭阳光周边有公交88路、111路和113路可地铁1号线天隆寺站。
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中垠紫金观邸目前折后均价24000元/平方米左右，在售2、3、13、15、16幢，户型建筑面积89、109、122平方米。住宅预计2017年10月31日整体交付。
| 中垠紫金观邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞城东 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底2、3、13、15、16幢入住 | 开发商 | 江苏中垠青旅投资发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月27日已首开推出2、3、13、15、16幢 | |
| 户型 |
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