12月23日后一场土地拍卖的落槌，为2015年土地市场终于画上了一个圆满的句号。据统计，年内南京国土局推出了67幅地块，其中3幅地块流拍，2幅地块终止出让，终全年成功出让62幅，成交总面积约365万平方米，土地出让揽金总计772.3亿元，与2014年相比上涨了14%。
与此前的数据进行比较，2015年土地出让面积为5年来低，但出让总收入却仅次于2013年。例如，2014年土地市场总成交面积为611万平方米，成交总额为675.2亿元。今年由于各板块地价全面上涨，虽然出让面积仅为去年的60%左右，成交总额却比去年上涨了14%左右。
目前，南京单价高地价为保利拿下的河西G39地块，楼面价高达24026元/平方米。总价高的地块为华侨城拿下的G61“巨无霸”地块，终成交价83亿。
有网站统计显示，今年南京国土局拍出地块中，楼面价过万的超过了20幅。以往的高价地块只存在于个别区域，为个别现象，现如今高价地却是遍地开花，这也引起了业内的强烈关注。
热门板块地价成倍增长
今年6月10日，北京北辰以21203元/平方米的楼面价拿下河西G10地块，成功将南京楼面地价带入“2万时代”，仅仅四个月后，保利G39地块以24026元/平方米的价格创下新纪录。这比同区域在售楼盘——金隅紫京府的楼面价高出了7000多元。时隔一年，地价上涨40%有余。
除了河西中部，南京多个板块的地价均出现直线升高的势头。海峡城在2011年拿下河西南部地块时，楼面价仅为4752元/平方米；2015年羊年首次土地拍卖，山东鲁能拿下G01地块，楼面地价达到14078元/平方米，4年时间，该板块地价飙升了近200%。
在江宁区域，今年的地价从12678元/平方米一路升至16389元/平方米。而江北板块，浦口G55宅地经过44轮大战被中建东孚21.7亿竞得，楼面价14722元/平方米，美达地产保持了8年之久的江北高楼面价12129元/平米，在今年被刷新。
南京南站板块在2012年6月推出首幅住宅地块，被万科拿下。当时的楼面地价仅为5157.7元/平方米。今年，万科再次拿下南京南站G40地块，楼面地价已涨至18201元/平方米。而城东、城北板块，几年内地价的涨幅也都在100%以上。
多家新企业扎堆进驻
盘点土地拍卖数据，记者发现在今年拿地的开发商中，弘阳地产为“激进”，共斩获4幅地块，除了江北以外，还进驻了城北、城南与江宁。此外，新城、中航里城、万科、禹洲、中海、世茂、绿地等房企拿地数量均达到2块。
此外，诸如新加坡胜科、葛洲坝、华侨城、鲁能地产、河南和昌、北京北辰、西藏安宁投资、中建东孚、苏州中锐等多家外来新房企在今年的土地交易市场中完成了来宁的首秀，势在必得的架势推动了地价上涨，令区域高价地频出。一位品牌房企负责人坦言，不拿高价地，就很难进入南京市场。诸如河西中部的高价地是由于该区域土地稀缺的性质所决定的，如果土地供应量充足，甚至出现饱和，价格就会趋于平稳。南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远指出，开发商在北上广等一线城市拿地困难，三四线中小城市市场不景气，南京作为一个资源集聚型的准一线省会城市，自然会吸引大量资本的关注，土地市场的火热也在预期之中，买房资金也在大量流入南京。
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