[摘要] 双限解除,双降频袭,地王频出……种种利好刺激购买力强劲释放,苏州(楼盘)楼市在今年迎来了爆发。来自苏州市住房和城乡建设局、中指研究院苏州分院的统计数据显示,2015年苏州商品房成交量超过11.7万套,二手房成交量为7万余套。这一新旧房源的成交量,创年度历史纪录。
双限解除，双降频袭，地王频出……种种利好刺激购买力强劲释放，苏州（楼盘）楼市在今年迎来了爆发。来自苏州市住房和城乡建设局、中指研究院苏州分院的统计数据显示，2015年苏州商品房成交量超过11.7万套，二手房成交量为7万余套。这一新旧房源的成交量，创年度历史纪录。
数据显示，截至12月30日下午13:00，苏州新房成交量为117196套，这是苏州楼市年度成交量第二次超越10万套，仅低于2012年的12.3万套；成交面积为1310.75万平方米，反而超过了2012年的1301.82万平方米，刷新苏州史上高纪录。其中，住宅成交量为97519套，成交面积为1163.82万平方米，同比均出现较大幅度增长。
“今年的楼市行情完全出乎意料，是苏州史上疯狂的一年。”业内人士分析认为，2015苏州楼市出现量、价飙升，除了较好的基础外，主要得益于双限取消、降息降准、330新政、公积金新政等一系列鼓励买房的利好政策叠加效应显现，刺激大量被压抑的购买力释放，当然也离不开“拍一次刷新一次心理底线”的土拍助推。随着成交量一路走高，苏州楼市基本面快速回升，投资客的身影逐渐增多，一定程度上也推动房价快速上涨。
从区域来看，吴中区是成交大户，以41627套蝉联桂冠，占总成交量约四成，区域内的尹山湖板块、越溪板块、木渎板块、太湖板块等共同发力；高新区以23179套排名第二，狮山板块深受改善群体青睐；园区以20706套位居第三，房价却是全市高。从单个住宅楼盘销售来看，截止28日，成交量超过千套的有19家，其中位于吴中区的有8家。
在新房成交量一路高歌猛进的同时，苏州二手房市场亦十分活跃。据苏州房天下提供的数据显示，截至27日，2015苏州二手房成交量达到了7.49万套、800余万平方米，创苏州历史新高。其中，园区和姑苏区依然是众多购房者置业的地，分别以22043和18995套位列冠、亚军，且超过新房成交量。二手房中介工作人员表示，除成交量上涨外，今年各个板块的二手房价格上涨幅度也尤为明显，有些涨幅甚至超过新房，不少房东“坐地起价”，却依然难挡购房者的置业热情。
曲径通幽的小路、芬芳鲜艳的花草、错落有致的树木，一幕幕美景与挺拔的建筑交相辉映……临近年底，苏州楼市不仅延续火热行情，更迎来了购房者期盼已久的“交房拿钥匙”——旭辉美澜城、龙湖时代天街、首开常青藤等多盘于近期交付。“美澜城3天成功交付了1002户，累计交付率达93%。”上海（楼盘）永升物业管理有限公司苏州分公司相关负责人表示，买房一阵子，服务一辈子，他们将秉承“用心构筑美好生活”的服务理念，用心为业主服务，赢得业主满意度。
2016的钟声即将敲响，楼市将何去何从？一些开发商认为，今年很多房企都提前完成了销售指标，纷纷“封盘”待明年再售，届时房价一定会高于现在的售价，火热行情势必会持续到明年上半年。不过也有观点认为，市场已经出现“恐慌性”购房，房子卖得太快，明年可能会缺乏足够的需求支撑，很可能在年中迎来调整。 苏 钰
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