[摘要] 2015年的高科，就这样不声不响间仅凭荣境项目，完成了22.47亿的销售业绩，没有预料中的奔走相告。
房天下讯：2015年的高科，就这样不声不响间仅凭荣境项目，完成了22.47亿的销售业绩，没有预料中的奔走相告。
半个多的采访，显然很难了解一个人真正的样子，但如果非要用几个关键词来形容高科置业营销总监夏小虎的话，那么，应该是儒雅和低调。
他应该是那种总能给人留下良好印象的人，但是，你也休想从他身上挖出什么猛料。对于我们所谈及的“业内对于高科的褒奖”，以及此次高科重点打造的史诗级大平层桂山堂项目，夏总给予的解说仿佛都带着那么一点儿克制。即便，他本有足够的底气。
鸵鸟跑在城市里，尖刀立在冰面上。
他身上没有流露出太多“老炮儿”的痕迹，大多数时候，也总是一幅“深深的话浅浅的说”的样子。我想，这或许就是时间流逝后留下的另一种印记，不会为了彰显任何存在感，而练就出一身“语不惊人死不休”的本事。
高科置业成立于2002年5月，原名南京仙林房地产开发有限公司，于2009年8月正式更名为南京高科置业有限公司。夏总与高科则是渊源颇久，自2003年进入高科至今，已有十多余年。
尽管如此，夏总仍坚称“高科还只是个学生”，会向更好的企业去学习，包括近期人们经常拿来与之比较的仁恒和朗诗。与此同时，高科也会向那些时间印证过的产品去学习，于是，就有了那些次，次进军商品房开发，次做别墅，次做非毛坯，以及次研究山体豪宅的开发......
说到豪宅，在南京豪宅市场向来就有“东富西贵”一说，以城东、河西两大豪宅阵营来看，城东作为老牌富人区，优质别墅房源向来首屈一指。在夏小虎看来，这与区域环境有很大关系，相对而言城东居住密度更低，这有点儿像在公园里建房子，对住宅与自然的有机结合，也提出了很高的要求。
据了解，此次高科推出的大平层产品桂山堂仅9-10层，在众多大平层产品中也算是密度较低的。夏总表示，无论是产品的搭建还是项目附加值上，此次打造的发力点都要更重一些，每一份付出都是为了能够给购房者堆砌出更多的产品附加值。
仙林改善型产品向来不缺市场，而是缺少好的产品。
城市内自然山水资源优越的小环境细分区域，以及以城市繁华和为主要卖点的市中心，依山傍水几乎成了豪宅早期开发的主要模式。而紫金山板块的向东延续，从2000年开始，仙林别墅板块也逐渐开始成形。
栖园、山水风华、钟山美庐等一系列改善型物业开始存在这个区域，仙林的确可以承载更多，但产品对位也显得至关重要。
高科桂山堂融高科置业13年深耕本土经验，集荣境8年光阴淬炼而成，251-320㎡非毛坯科技大平层，基于对居住的深刻理解和思考，以人居体验为目标潜心匠筑而成。无论是从产品品质、户型空间还是带装修约，都可圈可点。
夏总表示，有些东西是偶然的，但有些东西则是必然的。
桂山堂9-10层的高度，必然决定了它比一般大平层拥有更高的得房率，以及更加规整的户型。与此同时，在此基础上项目同步引进9大科技非毛坯系统，通过PM2.5防霾除尘系统、全屋净水软水系统、24新风置换系统、防辐射百叶遮阳系统、节能外窗隔热系统、隔音降噪系统、地暖制热系统、中央空调系统、智能家庭控制系统，将居住和科技真正结合。
时光荏苒，光阴如梭。
2007年，以高价拿下了现在的高科荣境项目，在仙林湖区域刚需聚集的时候，就开始致力于改善产品的打造。如今，又在高层产品包围中卖大平层，再加上前不久一举夺得楼面价超2万/平米的仙林G51地块，起源于仙林，深耕于仙林的高科，难道会仅仅满足于此？
据了解，高科明年的主要重心将放在荣境以及10月面世的G51地块上，高科G51将根据其天然的资源优势，打造城市型资源别墅。与此同时，也将为自己争取更多的生产资料，拿地区域不会局限在仙林，至于究竟会拿几块地，这就要根据市场实际情况作适当调整了。
一次又一次的敢为人先，显然不是没有原因的。或许，也正是高科“低调”、“务实”的企业文化，才促使他们养成了“无论什么时间点，都扎扎实实做服务、做产品”的良好习惯，营销的功夫更多在营销之外，设计、工程、产品，盯好每一个细节，又何愁会没有购买力？
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