[摘要] 扬子晚报网1月4日讯(记者 马祚波)居高不下的南京楼市库存终于在2016年到来之际“低头”了,网上房地产的数据显示,目前南京新建商品住宅可售套数降至4.8万套,超越去年8月份的4.9万套,成为近一年以来的新低点。
扬子晚报网1月4日讯（记者 马祚波）居高不下的南京楼市库存终于在2016年到来之际“低头”了，网上房地产的数据显示，目前南京新建商品住宅可售套数降至4.8万套，超越去年8月份的4.9万套，成为近一年以来的新低点。
截至到今晚6点，南京网上房地产的统计显示，该市新房库存量为48367套，自去年8月份以来再度跌破5万套“关口”。资料显示，去年3月初，南京的新房可售套数尚有5.7万套，处于历史高位，随后受到“330新政”的影响，楼市交易逐渐活跃，南京新房的“蓄水池”一直呈现螺旋下滑的趋势，到去年4月底5月初时，新房库存已经降至52000套。7月份江北新区的获批，再次成为楼市火热的引爆点，新房库存量至8月份回落至4.9万套，随后一直在5.2万套——5.4万套左右徘徊。
在目前的4.8万套房源库存中，江北板块占据首位，共有1.6万套新房待售，占总量的33%，江宁也有1.3万套库存。在主城区，河西与城中的库存量多，均为4000余套，此外城北约有3000套，城东与城南各有2000余套，仙林片区的房源库存少，只有1500套。市场人士认为，从南京楼市的规模来看，市场库存在4万套左右是供需相对平衡的阶段，低于3万套则供不应求，而高于5万套则意味着楼市供大于求，不过由于去年南京楼市过于火爆，在5万套库存的背景下依然频频上演“抢房”场景，显示出开发商推房的积极性与买方求购的心态。
值得注意的是，随着1月份各家楼盘推新的数量减少，南京楼市库存可能将持续下探。由于去年年度销售任务的完成，开发商的推新积极性并不高，据365淘房统计，1月份南京楼市只有4000套左右的房源入市，较去年12月份锐减近6成，“清淡”或将成为春节前楼市的主旋律。（编辑：江音）
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