[摘要] 新年首场土拍:地铁小镇启动,河西南再添超高层。
本周五,新年的场土地拍卖即将打响,此次共计有4幅地块被挂牌出让。当下正火的河西南部和麒麟宅地也将正式出让。
G64地块位于近期大热的河西南部地区,位于吴侯街以西、邺城路以南。地块以西是去年底华侨城83亿元总价拿下的旅游文化地块,东南面则是在售楼盘密集的河西南部住宅新区,正荣润峯、鲁能公馆、升龙天汇等楼盘均在售,均价近3万元/㎡。
根据规划,片区内不仅将为河西南部增添4.4万㎡的住宅,还将建设一栋200米高的5A甲级写字楼,且可适当配建酒店式公寓,也将丰富河西南的配套。
江宁区麒麟片区的青龙社区,首次挂牌出让的宅地G66、G67也将同批出让。G66、G67分别为江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区的国一地块和欧一地块,起拍楼面价分别为5506元/㎡和5500元/㎡。
据了解,这两幅地块是整个青龙社区首批推出的宅地,也是南京规划的7个地铁小镇中率先启动的项目。目前麒麟板块有在售楼盘中南世纪雅苑、启迪方洲等,均价在1.4万元/㎡左右,价格较低,适合刚需群体。
有业内人士分析,G66和G67地块楼面价都比较低,未来也将主要打造刚需产品,将再为该板块增添新的低总价房源。
2015年的土拍风云变幻,让人不禁也好奇2016年的土拍会是怎样的光景。本周五土拍大战就要打响,在新的市场环境下,土拍能否再写传奇,让人期待。河西南与麒麟都是潜力很大的区域,出让地块周边的楼盘也颇受欢迎。在新地块出嫁之前,就让我们先看看周边楼盘的情况吧。
正荣润峯在售11幢房源,户型面积96、141平方米,均价约28000元/平方米。 另外项目预计加推9幢175平方米户型,一梯一户,共32套,以及10号楼面积99-126平方米,131套,时间待定。
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正荣润峯基本信息 | ||||||
单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
收房时间 | 预计2017年10月底二期8、11幢入住 | 开发商 | 福建正荣房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月14日已加推8、11幢 | |
户型 |
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交通出行图
鲁能公馆目前在售1,2号楼共368套房,户型面积有78㎡的两房、89㎡三房、120㎡三房两厅、138㎡四房两厅,均价在29000元/㎡左右。
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鲁能公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价29000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
收房时间 | 预计2018年6月30日交付1、2号楼 | 开发商 | 南京鲁能地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月27日已首开1、2号楼 | |
户型 |
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交通出行图
中南世纪雅苑在售二期A3、A4幢毛坯超高层房源,其中A3幢户型面积为69、112平方米,折后均价15200元/平方米;A4幢户型面积为85、89、95平方米,折后均价14800元/平方米,预计2017年10月交付。
中南世纪雅苑另有5幢非毛坯房源在售,均价16500元/平方米,户型建筑面积为89、93平方米。在售乐尚街商铺,面积20-80平方米,均价20000-50000元/平米。
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中南世纪雅苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价15200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞城东 | |
收房时间 | 预计2017年10月31日交付A3幢 | 开发商 | 南京中南新锦城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月7日已加推A3幢 | |
户型 |
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交通出行图
启迪方洲预计2017年9月底交付明园。目前在售明园2、5、6幢西边户部分房源,建筑面积77-90平方米,均价13200元/平方米。
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启迪方洲基本信息 | ||||||
单价 | 均价13200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
收房时间 | 预计2017年9月底交付明园1、2、5、6幢 | 开发商 | 江苏启迪科技园发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月11日已加推明园5幢 | |
户型 |
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交通出行图
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