昨天，2016年土地出让“拍”在河西的政务服务中心举行。结果新年“拍”就呈现火热态势：河西南部地价继续高位运行，位于麒麟街道的G66、G67地块楼面价双双过万。后两者的高价出让，意味着我市“地铁小镇”的开发有望提速。
河西南地块，竞价54轮成交
去年下半年，河西南成为南京楼市“一景”，房价涨幅惊人。因此，昨天首先上阵拍卖的河西南G64地块，引起了在场媒体的广泛关注。这是一块出让面积8.3万平方米的商住地块，综合容积率3.8，起拍总价22.8亿元，距离去年底刚刚出让的华侨城“巨无霸”地块不远。这个地块的商业设施预计将丰富河西南的生活配套。
拍卖现场，招商、绿地、正荣、碧桂园、万科、恒大等6家报名竞拍房企集体露面。但或许是由于地块不便宜，多数开发商都在观望，拍卖很快演变成了招商和正荣两家的竞争。手持12号牌的招商地产举牌坚决，而正荣则显得较犹豫，往往等到现场主持人叫“第二次”时才举牌，惹得主持人调侃“2016年大家很谨慎嘛”。
虽然房企举牌速度不快，但正荣“吃”下这块地的决心其实很大。终交手到第54轮时，举牌快的招商不再跟进，反倒是显得犹犹豫豫的正荣以34亿元摘得。
“地铁小镇”，引发17家房企角力
接下来竞拍的两幅地块G66、G67均位于江宁区麒麟街道，属于仙林副城的青龙片区，起拍楼面地价分别为5506元/平方米和5500元/平方米。由于打出了“地铁小镇”旗号，预计明年开通的四号线穿该区域而过，因而吸引了大批开发商表示兴趣，一共17家房企出现在“PK台”上。
这两幅地块的竞拍过程也迥异于河西南的G64地块，举牌节奏相当明快，呈现群雄混战格局，前几轮都是以亿元为单位往上加。G66地块竞拍的后阶段，两家擅长打造郊区盘的广东开发商碧桂园和恒大“杠”上了，终经过77轮竞拍，恒大以14.9亿元胜出，楼面价高达12100元/平方米。
竞拍G67地块时，笑到后的是中南地产，在第65轮以19.3亿元获胜，楼面价12728元/平方米。
“地铁小镇”是南京早先提出的概念，是指依托地铁，“一镇一品”，建成后将有产业、有配套，也有生活社区，居民基本可以在小镇内解决生活问题。
目前，南京沿地铁线在主城以外的郊区规划了7个地铁小镇，可聚集百万人口。而此次两幅青龙片区地铁小镇的地块出让，可能意味着地铁小镇的建设将迎来新进展。
据悉，整个青龙地铁小镇位于南京主城东侧，仙林副城东南部，面积约21.88平方公里。南京地铁4号线将从该区域穿过，并在片区内设有3个站点。
由于这两幅地块地处偏远，但楼面地价双双过万，再度引起了房价“水涨船高”的担忧。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，从G66、G67两幅地块的楼面地价来看，未来麒麟房价有可能超过两万元。
此外，昨天还有一幅G65地块出让，这是一幅位于玄武区仙鹤门新天地北侧居住社区中心地块，终被中南建设以底价6700万元拿下。
