[摘要] 去年下半年,南京的房价一路高歌猛进,房价、地价都那么高,南京的房子还能不能买?哪里的房子更具潜力?南京的楼市到底会怎么走,是涨还是跌?这些问题政协委员们也关心。
去年下半年，南京的房价一路高歌猛进，房价、地价都那么高，南京的房子还能不能买？哪里的房子更具潜力？南京的楼市到底会怎么走，是涨还是跌？这些问题政协委员们也关心。
市政协委员：毛龙泉
去年国家五次降准降息，对房地产的刺激作用不小，可能在2016年还会降准降息，有可能会造成外资的一些抽离，到底会对房市、股市产生什么样的影响需要静观其变。不过，房地产商都在拼命拿地，很多地方的地价已经高于现在的楼面价，许多房地产商对南京楼市未来2至3年内有一个预期，认为还会有30%至50%的上涨空间。
市政协委员：叶斌
南京将可能是宁镇扬淮包括马鞍山、芜湖、合肥等城市群的核心，预计以新街口为核心的四十公里范围内，产业要素还会集聚，人口也会是净增加流动，从这一点来说，区域内房子应该不用太发愁，但是40公里以外的区域，就有可能会存在库存去化的难题。另外，从南京河西、仙林地区的房价走势来看，江北这种经过高规划、有整片高标准的建设用地的区域，房价是有“追涨相”的。
房地产不动产不应该当成股票一样去投资，这会出问题。而要想让房地产调控更加健康，要让老百姓的钱有地方去，股市进一步开放，老百姓的钱去投资实业，另外应该鼓励年青一代去创业。同时要做好各种保障功能，政府的调控手段应该做好完备的顶层设计。
市政协委员：郭宏定
南京的房地产走得平稳，总体来说前景是乐观的。南京的房地产市场不会有太大的问题，因为房地产是一个区域市场，南京特殊的经济发展地位和过去累计的管理经验对未来房地产的稳定发展打下了比较好的基础。中央提出了去库存的问题，但实际上南京库存去化的压力并不重，估计2016年南京的房市会健康持续发展。
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