[摘要] 本报讯国家统计局昨日发布去年12月70个大中城市房价统计数据,南京新房价格环比上涨1.2%,已连续上涨10个月。至此,南京全年新房价格涨幅达7.9%。
锡、扬、徐房价下跌库存堪忧
本报讯 国家统计局昨日发布去年12月70个大中城市房价统计数据，南京新房价格环比上涨1.2%，已连续上涨10个月。至此，南京全年新房价格涨幅达7.9%。
国家统计局的统计数据显示，去年12月南京房价环比涨幅仅次于深圳、厦门、上海，与杭州一起并列第四位。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，虽已“十连涨”，但南京房价涨幅的排名从10月的第二名、11月的第三名降至第四名，有缓慢回落之势。
记者了解到，南京部分区域和部分楼盘的房价涨幅远远不止7.9%。去年12月在南京抽查百余家楼盘的房价样本数据，其中68家涨幅超过10%。江北板块房价涨势为明显，该区域大华锦绣华城的楼盘房价涨幅高达42.16%，创下全市房价涨幅之。
新房市场的“疯狂”同样传导到二手房市场，去年12月南京二手房价格环比涨幅0.9%，同比达6.3%。河西等区域的二手更是出现房价“连夜涨”怪相，房主价格预期空间膨胀，多家楼盘学区二手房价格已超4万元/平方米。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，统计局数据重在反映趋势性，今年上半年南京房价应该还在上升通道，房价迎调整要待成交量先降下来，目前南京楼市仍处于交投两旺的状态。
南京房价“涨”字当头的同时，省内一些城市的房价一年来却不涨反跌。我省纳入统计的无锡、扬州和徐州三市去年12月新房价格两跌一涨：无锡和徐州新房价格环比分别下跌0.3%、0.1%，扬州新房价格环比上涨0.4%。从同比看，三市房价均下跌，跌幅分别为1.5%、1%和0.5%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读去年12月房价数据时表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比和同比涨幅明显高于其他城市；二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，房价环比和同比仍在下降。
（汪晓霞）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
