去年12月房价继续上涨

财信网(记者 刘扬)房价总体维持上涨态势。根据国家统计局昨日公布的数据显示，2015年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续小幅上涨，同时越来越多的城市房价同比涨幅由负转正，且涨幅比前一月有所扩大。

去年12月与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。这其中一线城市涨幅明显，深圳（楼盘）以同比47.5%的涨幅继续 “领涨”，而二三线城市房价涨幅则较低。

“我们把70个城市的房价算出一个平均值，就会发现总体走势。本轮房价上涨的个拐点，出现在2015年5月，环比涨幅由负转正，之前连跌12个月，可称为楼市冬天。而5月环比翻红，进入楼市春天。第二个拐点出现在2015年12月，在之前连续下跌15个月之后，同比涨幅终于由负转正，也即房价水平重新反弹到了一年之前，比一年之前还要高一点。”昨日专家对本报表示道。

统计进一步表明，2015年12月份，国内70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点;70个城市中新建商品住宅环比高涨幅为3.2%，高于去年11月0.3个百分点，二手住宅高涨幅为3.3%，高于去年11月1.4个百分点。

此外，去年12月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2和1.4个百分点。

杨红旭表示，2015年70城房价呈现“止跌、反弹、趋稳”的格局，一方面反映了各类刺激政策的有效;另一方面也利好楼市基本面的改善。预计在房价环比和同比指标双双上涨后，看涨预期将继续得到强化。“从房地产短周期规律看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月份，2015年只上涨了8个月，2016年仍将上涨。预计环比增幅在2016年第三季度见顶，峰值可能为0.8%左右;预计同比增幅呈扩大态势，2016年年底达6.6%左右。”