腊月楼市未“降温”

“小孩小孩你别馋，过了腊八就是年”，腊月即将过半，距离农历新年也越来越近了。原本每年的这个时候，就进入了一年中楼市交易淡的时节，但今年此时，楼市销售依旧火爆。与此同时，楼市库存明显下降，一大波新房源赶在春节前入市。

20天卖房8341套

365淘房统计数据显示，今年1月，阳历年开头就势不可挡，元旦三天小长假，南京（楼盘）共认购新房1832套，成交562套，日均认购611套。和去年同期相比，认购量是去年同期的近3倍，成交量则是去年的2倍多。

截至1月20日，南京本月已认购新房8341套，而2015年1月整月的认购量为7649套，本月就用了20天就已经远远赶超。

进入1月，每日平均新房认购量有400多套，寒冬腊月，销售热度持续不减，全市的可售房源数一再下降。1月初的库存量降至4.8万套左右，截至1月21日上午11时，可售房源为45538套，已经跌破4.6万套。

上周河西仙林卖得火

上周，有6家楼盘推出了新房源。金隅紫京府1月15日加推10号楼共68套房源，户型面积为108㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，开盘均价37500元/㎡，迅速售罄。

同样是在1月16日，河西南的升龙天汇加推A2花园洋房楼王，但体量很少，只有22套。同日，位于仙林的奥克斯钟山府加推132套房源，主力户型89、113㎡，均价23000元/㎡，当天也已全部售空。

1月16日，城东的中南世纪雅苑加推了88套房，面积85、110、120㎡，均价17000-17500元/㎡，目前还有房源可选；江宁翠屏诚园刚领取了19号楼的销售许可证，面积84、86、97㎡，均价18500元/㎡，已启动销售；1月15日，板桥的新盘明发浦泰梦幻家首推371套房源，户型面积76、85、120㎡，折后均价11800元/㎡，正在热推。

本月还有7盘推新

月底前，南京还有7家楼盘计划推新。

仙林的高科荣境预计本月将加推二期全新组团桂山堂33、36号楼，山体精装科技大宅，户型面积251-320㎡，售价目前尚未公开。

城中豪宅中航金城1号计划下周加推5、6、7、8幢楼，共计251套房源，其中7、8号楼为56套洋房、5、6号楼为195套高层，洋房面积约182—306㎡；高层面积约93—265㎡，目前价格待定。

城北板块，招商1872项目预计在1月中下旬加推3号楼，户型面积为78、88、140㎡，共推120套房源左右，预计价格在20700元/㎡左右。

城南恒大华府预计1月底加推5号楼32层高层，面积230㎡，共118套。

位于江宁的金轮津桥华府将在本月底加推8号楼共144套房，面积88、113、125㎡。目前开发商提供的表价是13800-14700元/㎡，具体优惠措施尚未出台。

仙林板块，除了上周已经加推过新房源的奥克斯钟山府，万达茂预计1月底计划推三期18、19号楼，两栋楼共408套，面积97、106、117、131㎡，目前尚未确定是推出其中一栋还是两栋楼同时推出。

本月，仙林板块内还将有一家纯新盘上市，九霄梦天地预计本月底前将首开推一期精装SOHO公寓，主力户型面积40、50、70㎡，预计均价在20000元/㎡。

春节后，更有一大波新房来袭。根据365淘房的统计，包括溧水和高淳在内，今年南京共计有53家住宅新盘、26家商业新盘和11家别墅新盘上市，各区域的地王项目将成为市场的焦点。