[摘要] 目前河西江北涨上天,放眼南京,还有哪些板块没怎么涨?
南京统计政务微博昨天发布去年房地产市场调查报告,在各项利好政策效应的叠加下,2015年我市商品房销售创下历史新高,改善户型份额进一步扩大。专家预测,由于地价上涨较快,导致今年房价上涨压力依然较大。
统计专家表示,2015年南京房地产市场表现不俗,无论是从商品房销量,房价涨幅还是土地拍卖来看,都是新纪录频出,但下一步房地产走势仍然面临不确定性。
一个明显的特征是,楼市销售冷热不均,部分地区去库存难。2015年,江北、河西、仙林等区域销量持续攀升,库存去化加快,尤其是江北新区获批以来,库存快速去化。而城中、江宁等区域的库存量一年以来不减反增。
另外,地价上涨较快,导致房价上涨压力较大。2015年,南京市住房市场需求旺盛,带动土地市场交易火热,地价不断刷新,部分地块的楼面价甚至超过了该地块所在区域的销售价格,而高价地块的成交加强了购房者对房价上涨的预期,地价房价相互促进上涨,如不抑制,2016年房价上涨的压力依然很大。
目前河西江北仙林三大板块价格涨得飞起,小编建议,考虑置业的购房者们可以把眼光放在相对不是很热的城中、江宁两个板块。
银城蓝溪郡位于江宁区,在售高层和别墅房源。银城蓝溪郡在售2#31层层高和7#33层层高房源,折后均价12300-13000元/平方米,户型建筑面积为78、86、88和124平方米,预计2017年12月30日交付。
银城蓝溪郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
收房时间 | 预计2017年12月30日 2、7#交付 | 开发商 | 南京银卓房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月3日已加推2、7# | |
户型 |
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银城蓝溪郡在售毛坯别墅,位于8-16#,均价14000-15000元/平方米,户型建筑面积为168-214平方米,预计2017年4月30日交付。
交通出行图
中航金城一号已于2016年1月28日加推A3-5#、A3-6#、A5-7#和A5-8#,其中A3-5#和A3-6#为高层房源,共计195套,户型建筑面积为93-265平方米,签约均价34000-35000元/平方米。
中航金城1号基本信息 | ||||||
单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秦淮城中 | |
收房时间 | 预计2016年12月31日交付A3-5、A3-6、A5-7、A5-8# | 开发商 | 中国航空工业集团公司 | 开盘时间 | 2016年1月28日已加推A3-5、A3-6、A5-7和A5-8# | |
户型 |
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中航金城一号本次开盘的A5-7#和A5-8#为花园洋房,共计56套房源,户型建筑面积为182-306平方米,均价39000元/平方米。本次开盘优惠:一次性付款98折,按时签约99折。项目此次开盘采用摇号的方式卖房,现场共有3766个号参与摇号,实际买房人数超过一千人。
交通出行图
中海国际社区目前双子楼海麟苑1、2幢非毛坯高层,约206套,建筑面积为约95、98、118平方米舒适三房,折后均价14000元/平方米。商铺建筑面积为20-400平米。
中海国际社区基本信息 | ||||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
收房时间 | 预计2016年12月交付双子楼海麟苑1、2幢 | 开发商 | 中海地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月29日已加推海麟苑1、2幢 | |
户型 |
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交通出行图
保利堂悦目前在售3号楼高层房源,总高32层,户型为88、92、100平方米,均价28500-30000元/平方米,交付时间预计为2018年6月30日。项目距离地铁3号线明发广场站500米,麦德龙斜对面。
保利堂悦基本信息 | ||||||
单价 | 均价28500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秦淮城南 | |
收房时间 | 预计2018年9月30日交付3号楼 | 开发商 | 中国保利集团公司 | 开盘时间 | 2015年12月12日已加推3号楼 | |
户型 |
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交通出行图
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