[摘要] 截止到昨天18:15,上周南京楼市在各大板块上市量较低的情况下,还是卖出了认购3553套,成交2878套,日均认购507套,日均成交411套的成绩。这个数据环比上上周日均认购量涨了18%,成交量基本持平,多了2套。目前,南京楼市库存房已降到不足4万套。
截止到昨天18:15，上周南京楼市在各大板块上市量较低的情况下，还是卖出了认购3553套，成交2878套，日均认购507套，日均成交411套的成绩。这个数据环比上上周日均认购量涨了18%，成交量基本持平，多了2套。目前，南京楼市库存房已降到不足4万套。
上周末南京共有7家楼盘携1000多套房源上市，其中江宁3家，江北2家，26日开盘的两家一个是仙林的九霄梦天地，一个是南站板块的保利堂悦。2月26日傍晚，仙林地铁物业九霄梦天地首次开盘，推出100余套面积40-70平方米、5.4米挑高精装公寓，均价21000元／平方米。总价低在百万之内，吸引了两百多组客户亲临现场，大多数是投资客。开发商给出数据表示，该批房源去化近9成。南站的保利堂悦26日晚上18:00加推186套房源，面积为85㎡—130㎡。项目房源售价全面过3万元/平方米，部分房源超过3.2万/平方米。而2月25日堂悦推盘的均价是28500元/平方米，涨了1500元/平方米，还是在1个以后去化率达到9成。
2月27日开盘的几家楼盘江宁有两家，翠屏诚园推出面积84、90、97㎡房源，共244套，均价20000元/㎡，较前期18000元/㎡的均价有了2000元/㎡的上涨。到中午11点多钟，房源销售基本告罄。27日上午10点，江宁滟紫台加推22套平墅，面积185㎡、206㎡，均价20000-21000元/㎡，较年前已上涨了1000元/㎡。节后加推消息一经释放，案场来访接待量高达30组/天，且大部分客户倾向200㎡以上的户型，开盘不到1个，大户型房源全部售罄。另外，27日上午南京碧桂园加推共4栋洋房，面积92、115、140㎡，约50套。
同时，江北的两家楼盘都平推了一批房源，明发香山郡27日平推114套房子，面积89㎡、114㎡、125㎡。苏宁威尼斯水城27日上午也加推10#、11#两栋楼，共396套房源，面积87-125㎡，开发商都没有提供销售数据。
九霄梦天地公寓的热销，说明投资型需求已经大量入市，而翠屏滟紫台的热销，则侧面说明改善型需求越来越受到市场关注。接下来的金三银四，1.7万套房源即将上市，究竟是改善型需求继续火热，还是投资型需求开始逐步升温，需要经过市场的考验。
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