[摘要] 提要:买房要优惠,在如今的“卖方市场”环境下有点难,昨天南京江北一楼盘推出的新房源给了总价1万元的让利幅度,折算到每平方米大概100多元,有购房者感叹“蚊子腿也是肉”。
买房要优惠，在如今的“卖方市场”环境下有点难，昨天南京江北一楼盘推出的新房源给了总价1万元的让利幅度，折算到每平方米大概100多元，有购房者感叹“蚊子腿也是肉”。
每套房总价只优惠万元，房源依然被扫空
位于江北新区的金地浅山艺境昨天上午加推了72套装修花园洋房，面积均为88平方米，从1月份领证到如今开盘销售，南京楼市已经发生了不小的变化，仅江北板块便有多家楼盘售价接近或达到20000元/㎡，河西楼盘更是喊出40000元/㎡以上的报价。昨天这批新房的销售许可证价格为20600元/㎡，按照1月份认筹时的约定，开发商给予购房者每套1万元的总价优惠，相当于每平方米便宜了100元出头，实际成交均价在20500元/㎡左右，虽说不多，但有的买房人显得有点“激动”。
“蚊子腿也是肉，你看现在给优惠的开发商越来越少了，主要还是房子太好卖!”昨天选中一套3楼房源的陈先生说，他到了销售现场才知道，像他这样的购房者一共有380多位，跟房源比起来，差不多是5:1的概率。还有一位买房人表示，这么多人来买，开发商肯定不会给优惠，能买到就算“幸运儿”了，他也不知道现在怎么这么多人来买房，估计买来投资的有不少。开发商公布的数据显示，在380多位购房者中，顺序号排在前80位的便已经将72套房源全部买走了。
仙林有楼盘直接按销许价卖房
记者发现，其实楼盘优惠少得可怜的现象早在去年底便已出现。仙林“地王”拍出21000多元/㎡的楼面价后，仙林湖楼盘金地湖城艺境便直接按销许价卖房，当时的销许价为18000元/㎡，比地价还要便宜3000元/㎡，开发商又无法涨价，只好取消了所有优惠。同区域内的另一家楼盘新城香悦澜山随后也按表价卖起了房。市场人士表示，如今南京楼市是典型的卖方市场，“话语权”掌握在卖方也就是开发商手中，买房人要想争取优惠只有当市场房源增多、供大于求的情况下才能如愿了。
记者 马祚波
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