[摘要] 扬子晚报网3月8日讯(记者 马祚波)以前是房主毁约不卖,现在有的买房人觉得太贵,直接毁约不买了。记者近日从南京河西等地的二手房市场了解到,房主非理性的报价已经切切实实影响到了楼市的正常交易,不少业内人士认为,市场“拐点”即将来临。
扬子晚报网3月8日讯（记者 马祚波）以前是房主毁约不卖，现在有的买房人觉得太贵，直接毁约不买了。记者近日从南京河西等地的二手房市场了解到，房主非理性的报价已经切切实实影响到了楼市的正常交易，不少业内人士认为，市场“拐点”即将来临。
专做河西板块二手房的地产中介南京王祥房产公司近遇到了一件怪事，买房人开始毁约不买了，原因很简单——“价格抬高”。这家公司的相关负责人文涛告诉记者，河西房价从去年下半年开始急速攀升后，有的房主觉得自己卖便宜了，宁肯毁约赔付双倍定金，现如今颠倒过来了，买房人也学会了毁约。他说，近有一位客户以3万多元/㎡的价格看中了一套位于河西南部的二手房，付完定金、签完合同后，买房人觉得太贵，提出毁约不想买，终损失了数万元的定金，房主则表示不着急，挂着慢慢卖。“房价涨得太凶，超出了不少人的承受力，买房人逐渐停下来冷静思考”，文涛表示，买方的心态从追涨向观望转变，应该说这才是理性的态度。
买房人开始冷静下来，可房主依然“我行我素”，微博认证名为“南京地产老兵张庆山”的网友在微博上发了一通牢骚，感叹“来奥体买房的客户群体，可恨、可气又可怜”。据他自己在微博上说，河西的拉德芳斯小区有一间单室套，68平方米叫价360万元，还不还价，单价接近5.3万/㎡，在他眼中，这个小区的房源尚未达到这一价位，业主实在是想钱想疯了。在他看来，买家也不用这么着急，“工薪阶层真心没必要来受这个气，这里已经不是一般工薪阶层可以考虑的！”文末，他还表示“希望那家房子卖不出去，跌死你”。
的确，由于新房上市受限于价格等因素屡屡拖延，这导致了河西、江北、仙林等地众多热点板块的楼盘面临无房可售的局面，因此当地的二手房报价屡创新高，不少已经超过了新房价格，出现房价倒挂的现象，选择观望的买房人日益增多，直接影响了市场的正常交易。在不少业内人士看来，二手市场的种种怪象预示着“拐点”可能就要来了，楼市专家指出，往年市场处于高位时，也都出现过房主毁约加价、现场竞价拍卖等怪象，随后楼市便迎来新一轮调整，而这一轮楼市热潮已经持续一年多时间，理性看待市场渐成主流，盲目涨价的后果恐怕只有房主自己“品尝”了。
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