[摘要] [摘要]对于已经发生延期的部分,开发商作何处理?负责人表示,如果发生合同规定免责以外的延期,开发公司将按照合同约定的条款向业主支付违约金,而由于在购房合同中已经注明了延期交付有90天的免责期
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原定2015年12月31日交付房子，先是推迟到今年3月底，后又推迟到今年7月底。究竟是什么原因开发商两次推迟交付时间？是不是如网上流传的开发商资金链问题？本报记者3月14日下午赴位于常州新北区新桥区域的滨江明珠城西区二期进行实地调查。
延迟交付？
业主说已经等了两年了
“滨江明珠城原定于2015年12月31日交付，之后说好3月底交付，结果很多设施没有配。是跑路了？是资金问题？求结果！”一位滨江明珠城的业主在当地论坛发帖称。由于担心自己花巨资购买的房屋，业主时刻关注着楼盘建设动态：“好不容易等到了2015年12月，以为能拿房子装修了，中旬时来了一张致歉函，房子延期3个月。上个星期去看房子弄得怎么样，谁知电还是没有做进去，房子还得延期。群里的邻居去售楼处了，讨个说法，得到的结果却是7月底能拿……”扬子晚报记者 毕俊星 文/摄
据了解，涉事楼盘系常州奕淳房地产开发有限公司开发的滨江明珠城西区二期，位于新北区新桥区域，总建筑面积超过10万平方米，其中住宅商品房有7栋，建筑面积合计99000余平方米。
为何延期？
开发商称“居配工程”迟了
14日下午，记者来到滨江明珠城售楼处，看到该楼盘已有7栋楼完成了主体结构，已进行外立面粉刷装饰。在售楼中心，一位售楼中心负责人员承认延期交付确有其事，但原因并非之前在网络上流传的“开发公司资金链断裂”，而是因为电力配套未按时进场施工，导致该楼盘在合同中约定的交付日期无法按期交付。
这位负责人告诉记者，事实上网络上公布的致歉函系年前发给业主，而再次推迟交付时间则是在本月初。不过她坦言，由于对工程进度的误判，致歉函上标明的延期交付理由也并非实情，真实原因是上述的电力配套并未到位。该负责人表示，电力配套设施的施工延误也并非开发商方面造成，而是由于供电公司需要对该项工程的施工进行招投标，导致了整个电力配套建设延误，即“居配工程”没有及时与开发进度同步进行。居配工程，即居住区供配电工程。
不过，据该公司一位刘姓工作人员表示，该开发公司并无资金问题，“资金肯定紧张，但没有资金链断裂的问题”。随后他向记者出示了该公司向常州供电公司缴纳“新建居配工程服务费”的收款凭据照片，缴纳的费用超过两千万元。
何时交房？
迟7月底，无条件退房
那么，业主关心的延期交付问题呢？滨江明珠城销售中心负责人表示，年前发致歉函时延期的原因是供电公司方面尚未确定施工日期，但是按照经验在致歉函中承诺的3个月中应该能够完成居配工程施工，谁知后来发现3个月时间无法如期完成；因此经过第二轮交涉后，开发商方面作出了第二次承诺，即按照预定工程进度排出时间表，并以书面形式向业主承诺晚2016年7月30日前交付，如再，将接受业主无条件退房，并承担业主因此造成的损失。在销售中心出示的这份书面文件的复印件上记者看到，文件手写标明了工程进度，并以开发商“奕淳公司”的名义表示“常州奕淳房地产开发有限公司同意业主提出的关于2016年7月30日交付房屋，如奕淳公司未能按时交付，业主可选择无条件退房，并承担业主购房产生的一切损失。”且注明“该条款与合同有冲突的按该条款为准。”从复印件上看，该文件加盖了开发商公章。
该负责人称，本月初已有不少业主到售楼中心交涉，经过交涉，开发公司方面对业主作出了上述承诺。而对于已经发生延期的部分，开发商作何处理？该负责人表示，如果发生合同规定免责以外的延期，开发公司将按照合同约定的条款向业主支付违约金，而由于在购房合同中已经注明了延期交付有90天的免责期，因此真正延期将从合同约定交付日期后的第91天开始计算。
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