[摘要] 昨天下午,猴年首场土拍举行,拍卖地块周边的楼盘施展七十二般手段不推盘,就等着土拍结果来定价卖房。一共6幅地块,来了50家房企争夺,现场一共发出了55块叫价牌。除了南京人熟悉的保利、弘阳、招商、栖霞建设、荣盛、明发、新城、万科、银城、碧桂园,又出现了一群新面孔:合景泰富、K2、中锐、精锐、汇景北方、上海祥恒、......
昨天下午，猴年首场土拍举行，拍卖地块周边的楼盘施展七十二般手段不推盘，就等着土拍结果来定价卖房。一共6幅地块，来了50家房企争夺，现场一共发出了55块叫价牌。除了南京人熟悉的保利、弘阳、招商、栖霞建设、荣盛、明发、新城、万科、银城、碧桂园，又出现了一群新面孔：合景泰富、K2、中锐、精锐、汇景北方、上海祥恒、广州普盛、联发、嘉盛……连续上涨12个月，楼面地价高42561元/平方米，这样的楼市似乎让全中国的房企都盯上了南京购房人的钱袋子。
昨天的土拍中，G01地块共有18家房企报名，其中中垠地产在第二轮直接加价14亿元，第5轮招商地产报价就已经超过了高限价，仅仅16轮，该幅地块就被招商地产以48.2亿元拿下，楼面地价29899元/平方米。业内人士表示，未来该地块肯定是要建高档住宅，周边有一些老旧的小区，对整个项目形象提升有一定的影响。此外，城北滨江板块2016年会有很多高档盘出现，体量也比较大，区域未来竞争也会比较激烈。旁边在售的楼盘世茂滨江新城下一批次精装房源均价预计在27000元/平方米。
6幅地块中，江浦雨山路G03地块引发了28家房企的争夺，终，鼓楼滨江G01地块被招商地产以楼面地价29899元/平方米拿下，而江浦的G02地块被中建东孚以楼面地价22435元/平方米拿下，争夺者多的江浦G03地块则让保利地产以22320元/平方米拿下。
为什么会有50家房企来抢地？南京地产开发促进会秘书长张辉表示，南京楼市的库存在前天跌破3.5万套大关，昨天刚刚发布的统计局数据显示，南京房价迎来12连涨，涨幅再次高居第三。越来越低的库存和越来越大的房价涨幅越来越高地提升了开发商对南京楼市未来的信心和乐观预期，而且助推乐观程度不断加码。开发商缺地的现象有增无减，尤其是南京背负了很多房企集团越来越重的指标任务，不少房企2016年增长的销售任务需要依靠土地市场的斩获来实现。比如，某央企要是今年4月份之前拿到土地，今年集团给的销售任务就是100亿。已经进入南京的开发商重仓南京，没有进入南京的开发商积极布局南京，地产资本向南京聚集的趋势有增无减，开发商在南京拿地的需求和愿望有增无减，南京的土地市场完全被资本操控，地价完全失去抵抗力。
记者 刘娟
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