[摘要] 鼓楼滨江地块以楼面地价29899元/㎡。江北地块楼面地价22435元/㎡。至此这两个区域的楼面地价已赶超目前在售房价。昨天土拍结束后,南京已有楼盘立即宣布上调房价
鼓楼滨江地块以楼面地价29899元/㎡。江北地块楼面地价22435元/㎡。至此这两个区域的楼面地价已赶超目前在售房价。昨天土拍结束后，南京已有楼盘立即宣布上调房价。
新房市场：
有楼盘宣布涨3000元/㎡
据悉，江北区域此前一直是刚需客能接受的价格洼地。但自去年下半年以来，多楼盘房价已破20000元/㎡。
昨天，江北浦口两幅高价地一出，该区域的楼盘华润国际社区的置业顾问告诉记者，近期他们将推出近300套房源，预计均价22000元/㎡-23000元/㎡。而该楼盘去年推出的均价是17000元/㎡。两次开盘间，房价涨了约5000元/㎡。
房主提价欲惜售房源
多家二手房中介经纪人表示，2月份二手市场有点热过了头，不少中介公司4卖一套房。“今年初至今南京新房上市量较少，加上房价陆续追涨，导致二手房房主心理预期过高。”
“二手房房主看到周边新房房价上涨，就把房价报高10-20万元，也能成交。”城南某二手房中介经纪人表示，城中房价没怎么涨，但此前价格洼地的板桥房价却涨了1500元/㎡-3000元/㎡。
业内人士：
供应量充足应保持理性
虞珠表示，2月份南京市场情况较为特殊，价格变动易受销售楼盘影响，应理性看待这个市场。短期内追涨的情绪依然存在。
“据我们统计，2016年全年新房上市量与2015年基本持平，购房者不需要有恐慌心理。”虞珠建议，购房者应理性消费。
此外，目前南京外来的开发企业越来越多，建议消费者在购房前对开发企业的信息、品牌和信誉等做好充分了解。
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