[摘要] 上周南京楼市十分热闹,从周四开始就有楼盘推房,14家楼盘带来2200套房源,比前一周推盘量的1200套增加了1000套,但是日均认购量和成交量再度下降。截至3月20日晚上19:40,根据南京网上房地产的统计,上周南京楼市认购量3049套,日均认购435套,比前一周日均认购量下降了22套;成交2361套,日均成交337套,比前一周成交量下降了7......
上周南京楼市十分热闹，从周四开始就有楼盘推房，14家楼盘带来2200套房源，比前一周推盘量的1200套增加了1000套，但是日均认购量和成交量再度下降。截至3月20日晚上19:40，根据南京网上房地产的统计，上周南京楼市认购量3049套，日均认购435套，比前一周日均认购量下降了22套；成交2361套，日均成交337套，比前一周成交量下降了75套，大约18%。上市楼盘还是以江北江宁为主，购房人选择余地增加，14家推房的楼盘并非每个都告罄。
周四开始推房，周末热点楼盘受欢迎
3月17日，有三家楼盘推房，城东的中南世纪雅苑，开出了88套房源，户型85、110/120平方米，毛坯均价18000元/平方米，这个价格比上个月上升了约1500元/平方米，开发商并没有提供销售数据。据悉，项目预计5月份推出精装公寓，约300套，以35平方米的户型为主，总价60万起。江宁的景枫你山加推洋房，面积88㎡、102㎡，共117套，预计均价17000-18000元/㎡。景枫江宁的另一个项目法兰谷也推出10套平墅，面积185㎡，均价18000-20000元/㎡。
3月18日，有三家江北楼盘同场打擂台，高新区的新城花漾紫郡，3月18日加推6、7号楼，105平方米的复式，共计156套，预计均价15000元/㎡左右，因为是区域内的105㎡复式房源，虽然价格比较高，不过由于复式房源赠送面积较多，按照实际使用面积算单价大约1.2万元/平方米，所以开盘现场约有500组客户到场，摇号一个半之后销售完毕。桥北公寓神盘弘阳时代中心也在18日推出挑高公寓房源，面积53㎡的4.8米挑高公寓项目，均价在1.2万/㎡左右，大约销售八成。另外桥北老盘威尼斯水城再度推出80-90㎡的两房和110-115㎡的三房，共390套，均价12700元/㎡，借着江北拍出高价地的东风，销售不错。另外，位于江宁方山脚下的银城一方山18日晚突然开盘，加推44套别墅房源，户型170—210㎡，价格300万左右。
3月19日，开盘的几家都是热点楼盘，城南南站板块的万科九都荟，上午推出户型为90㎡、120㎡204套房源，均价30000元/㎡左右，共有742组摇号，近4人抢一套房，而2月份该楼盘售价只有26000/平方米。隔壁的万科红也迎来认购，万科红为40-60㎡的装修公寓，此次价格为17000 —18000元/平方米。刚刚拿下江北2.2万元高价地的保利周六其江北楼盘西江月推出面积90-105㎡272套房源，均价21000元/㎡。 该盘去年7月份首开时，均价仅1.6万/㎡；半年多房价上涨了5000元/㎡。有位打扮时髦的女性购房者，带着行李箱就来到了开盘现场，打算选完房就去北京出差。大约到中午11点左右，楼盘销售告罄。江北的另一个楼盘，浦口桥林镇的明发江湾新城周六加推136套房源，面积77㎡、92㎡、94㎡、120㎡，均价5300元/平方米，开发商并没有提供销售数据。而上次开盘出现了连夜排队“棉被哥”的江宁楼盘翠屏诚园，当天加推60套房源，面积90㎡、97㎡，也是日光。
周日，两家楼盘推房，城北的电建洺悦府平推13号楼79㎡房源（2+1房），共推110套房源，单价18000元/平方米。江北的冠城大通蓝郡加推20号楼，共108套，户型面积86㎡、99㎡、103㎡、107㎡，预计小面积户型均价8100元/㎡-8300元/㎡，大面积户型均价7600元/㎡-7800元/㎡。价格没有上涨，也基本卖完了。
新盘跃跃欲试，办活动造势等待出货
除了在售楼盘卖得热火朝天，一些即将开盘的，特别是全新的项目近期也十分活跃。昨日曾经出过“七亿哥”、“四亿姐”的中海地产为即将亮相的新项目玄武公馆在玄武湖莲花广场举行了一场户外招聘会，现场没有奇葩的应试考题，没有死板的主考官，300多位应聘者不仅要10秒钟时间大声说出一句宣言，还要进行体能测验，包含立定跳远、单人跳绳、20米蛙跳、投掷飞镖，后还要在玄武湖的游客中进行2的现场拓客。现场不少宣言令人难忘，“对不起中海，我来晚了，让你等了20年，今天我来了！” “我是理科生，希望与中海产生化学反应。”“我不仅会卖房，更会推销自己，我的老婆就是我的业主！”“我是中海的业主，即将成为中海的销冠！”而拓客考验中，只有客户登记前100名的应聘者才算过关。
而位于江宁小龙湾的龙湖春江郦城也在上周六公开了产品，这块“前地王”项目把龙湖商业品牌“天街”系和高端住宅“郦城”系融为一体，未来产品包括精装平层、毛坯跃层和毛坯洋房，户型面积在80-170平方米之间，首开放风价高达3万/平方米。此外，江宁另一纯新改善项目东城金茂悦也在本周公布了规划方案，该项目属于金茂旗下第二大高端绿色科技“悦”系列，规划包含11栋高层住宅，开发商表示下半年首开均价或将达到25000元/㎡。
深业·滨江半岛则举办了一场别开生面的“全城公益送水”的快闪活动。八名身着水手服的外籍帅哥美女出现在南京八大人气商圈，包括新街口、水游城、河西万达广场、虹悦城、新城市广场、湖南路中央商场、虹桥广场、大观天地现场“送水”，只要扫描微信二维码，就能领取来自长江之源的深业定制饮用水。另外，在深业·滨江半岛的售楼处还设有公益回收箱，用于回收定制水瓶盖，每回收一个瓶盖，深业将代表客户向长江环保事业捐献1毛钱，同时向客户颁发一块定制环保勋章。
昨日，火爆的楼市深圳出现了业主降价销售的行为，一套145平方米的房源，春节前挂牌1650万元，近期以1450万元成交，总价直降200万元，降价幅度超过了12%。据说该房主是一位投资客，去年以来，深圳房价一路飙涨，目前已经处于高位，客户对价格接受度普遍较低，能成交的都是房东愿意降价的。之前比较傲娇的楼盘销售中介也开始了“电话轰炸”，不少市民反映有时一天十几个电话。深圳3月二手房成交量有明显下滑，相比年初锐减3成以上，新房成交量同样下降。价格热度惊人的深圳楼市成交开始降温。而南京不少市民也反映，近一段时间接到推销楼盘的电话开始变多，连续两个月涨幅超过广州北京的南京楼市已经引起了关注，连续两周认购量成交量双双下降的南京楼市，是否会即将开始降温行程？让我们拭目以待。记者 刘娟
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