[摘要] 本月南京共有41套退房,其中20套房源吸引了超6000人报名“捡漏”。由于本月参与退房摇号的人数众多,南京市房管部门更改了规则:不仅采取分批摇号,还首次设置了“专场”摇号。本月41套退房中,20套房源有买房人参与报名。本次摇号现场有4套房受欢迎,共吸引了超1000人报名。这4套房源分别是:城北世茂外滩新城、城东的启......
本月南京共有41套退房，其中20套房源吸引了超6000人报名“捡漏”。由于本月参与退房摇号的人数众多，南京市房管部门更改了规则：不仅采取分批摇号，还首次设置了“专场”摇号。本月41套退房中，20套房源有买房人参与报名。本次摇号现场有4套房受欢迎，共吸引了超1000人报名。这4套房源分别是：城北世茂外滩新城、城东的启迪方洲、城南的善水湾、江北的招商兰溪谷。
“我们一家4口都报名一套房子。这套房子目前均价3万元/㎡，摇号不过2.5万元/㎡左右。”李女士告诉记者。
本月退房中惹人关注的房源有两套，分别是河西南部的海峡城和河西中部的和记黄埔涟城。南京市房管局相关负责人告诉记者，这两套房有超5000人报名参与现场摇号，其中海峡城超3000人报名，和记黄埔涟城超2000人。
此前，南京市房管部门曾发布通告，河西的两套退房由于报名人数太多，将单独举行网络专场摇号，摇号时间定于3月29日下午3：00。据悉，海峡城的这套精装退房单价17512.37元/㎡，建筑面积为201.92㎡，总价353.6万元。目前二手房市场上，均价28000元/㎡以上，总价预计565万左右。此次退房的房源相比市价便宜了近211万。朱黎玲
算账
300万总价的首套房
月收入2.8万才能通过审核
南京某企业白领小张近刚刚买了一套96平米的小三室，总价303万元。
他算了算，300万元的房子，付完三成首付90万元，剩下210万元得向银行贷款，贷款期限20年，每个月还款额就达到13743.33元。
小张说，他和老婆现在一个月的总收入也就1.6万元左右，在南京算是中等，但是有房以后日子就过得紧巴巴了。
记者了解到，目前，大部分银行对于首套房贷款的还款能力均实行“贷款申请人的家庭月收入必须要达到贷款月还款额的两倍”政策。
以小张为例，如果月还款额为13743.33元，那么家庭收入就得至少达到27486元以上，即2.8万元左右。
一家国有大行信贷部人士告诉记者，银行在对客户的收入证明的审查中，除了单位盖了公章的纸质收入证明，还会从客户过往的银行流水、社保缴纳等途径去审核客户的还款能力。“现在许多银行在对家庭收入的审核中，会纳入家庭总收入额，即子女买房，父母的收入也可以纳入家庭总收入。”管伟
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