3月28日，中国人民银行南京分行正式发布了《人民银行南京分行中国银监会江苏 局关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》，严格区分了首次购房和首套房，至此新政落地南京。
昨天，金陵晚报记者对15家银行进行了摸底调查后了解到，目前南京针对首次购房低2.5成首付的银行有9家。
低房贷利率8.5折
截至昨天，记者获悉南京可执行商业贷款 2.5成的银行有9家。分别是：农业银行、邮政储蓄银行、建设银行、北京银行、中国银行、民生银行、工商银行、浦发银行、交通银行。
广发银行等4家银行的相关负责人表示，目前在等总行通知，等文件下达就会执行，目前还是按照此前的首付3成来执行。昨天，记者也联系了多家楼盘，了解到部分楼盘与相关银行有合作关系的，可以执行首次购房首付2.5成，但目前还没有客户办理该项业务。
记者注意到人民银行的文件中表示，不管是首套房还是首次贷款，低利率为7折基准利率。
“目前南京大多数银行都是按照9折来执行的。”农业银行南京分行相关负责人告诉记者，现在银行一般不会按照7折利率来执行，这样银行基本没有利润空间。
据悉，目前市场上一般房贷高优惠利率为9折，浦发银行、华夏银行、北京银行这3家银行目前高优惠利率为8.8折。但北京银行要求买相应的理财产品，才会有8.8折的优惠。同样，华夏银行、浦发银行对自己的 客户也有内部要求，也看合作楼盘。“我们的贵宾客户及合作好的楼盘，可以优惠到8.5折。”广发银行相关负责人表示。据悉，这也是目前南京购房低房贷利率。
可贷三套房是误传
昨日网传南京部分银行可以放贷三套房，金陵晚报记者在走访多家银行后证实，这可能是被误传。金陵晚报记者咨询了中国建设银行房贷 的工作人员，这名工作人员称，要区分三套房的定义，“如果是前两套房子都没有贷款或者已经还清，是可以继续贷款的，并且可以享受首次购房的优惠；但是如果前两套房子的贷款还没有结清，三套房是 下不了贷款的。”
另一名紫金农商银行房贷 的工作人员也表示，“银监会等管理部门对银行房贷也有 ，一旦违规，都会有严厉的处罚机制，可能会罚款，更严重的可能吊销金融执照或者暂停贷款业务。这根高压线银行是不会碰的。”
