本报讯在2016年“金三”的尾声，南京楼市库存量已降至3.1万套左右。记者获悉，4月份南京将迎来一波推盘高峰。今年又被业内人士称为“改善元年”，河西作为南京楼盘改善扎堆区域，自然不落人后。尤其是自春节以来一直未有房源加推的中部地区，一些新老项目齐发力，近期将纷纷入市。 

  自河西新城规划正式出台以来，中部板块优势显现。随着规划利好落地，华润、招商、和记黄埔、宏图、上海建工、北京金隅等品牌房企相继入驻。 

  不久前，华新城璟园率先公开了售楼处和样板间，首推户型面积为100、142、170平方米。预计推出1、4、6、10号楼。大约4月开盘。 

  近日，海玥名都、宏图上水云锦也“趁热打铁”接连召开发布会。新晋亮相的海玥名都是上海建工打造的科技住宅项目。预计4月底5月初首开，户型面积为140—240平方米，其中140平方米两房、160平方米三房、180平方米四房及2套480平方米超大平层，480平米户型由两套240平米户型组成。 

  3月31日晚，同板块内的宏图上水云锦召开了二期产品发布会，预计4、5月份加推6、7号楼，户型面积为115-143平方米。 

  记者获悉，诸如金隅紫京府等项目，都将推盘时间放在4月底5月初，此轮开盘均价预计在42000—45000元/平方米。 

  对此，南京天诚不动产研究所所长吴翔华在接受南京日报记者采访时表示，目前河西中部多家房企在同期推盘，也有联合抱团的意味。“眼下投资客涌入，需求旺盛。目前来看，虽然同期推盘，但是就整个板块而言，中部房源还是较为稀缺。” 

  吴翔华还指出，中部各个项目定位都是偏高端，但在产品设计上还是有所区别的，有的主打科技概念，有的主打地段。 

  今年年初，上海建工就以64.8亿元将河西中部G68宅地收入囊中,楼面地价高达42561元/平方米。因此，一些房企意欲借势提高周边房价。吴翔华表示，南京楼市很可能快到阶段性的顶值了，因此以投资为目的的买房人，入市还需谨慎。