[摘要] 3月30日晚,3000市民“围堵”苏州市三香路体育 ,不为听演唱会,只为抢购北新区734套中小户型房源。据开发商透露,这场苏州近年来规模的开盘盛况,以2小时全部售罄而告终,再创苏州“日光盘”。
3月30日晚，3000市民“围堵”苏州市三香路体育 ，不为听演唱会，只为抢购北新区734套中小户型房源。据开发商透露，这场苏州近年来规模的开盘盛况，以2全部售罄而告终，再创苏州“日光盘”。
众多亲临现场的媒体直呼：这是他们见过的震撼的一次开盘，错过就是过错。事实上，自2016年以来，高新区楼市一直表现抢眼，成交量稳居高位，一度与吴中区并驾齐驱，甚至超越。据中指研究院苏州分院的数据显示，上周苏州商品住宅成交面积为31.50万平方米，环比上涨27.83%；成交套数为2460套，环比上涨34.94%；成交均价为16964元/平方米，环比上涨0.73%。
在“楼十条”出台后，苏州楼市成交量依然高企，高新区功不可没。据悉，高新区上周成交927套、11.5万平方米，斩获成交套数和成交面积双，区域内六盘跻身住宅销售排行榜前十名，更是以 占据榜首。
旭辉控股集团苏州事业部营销总监沙欢表示，园区和新区是苏州的两翼，园区楼市发展较快，从高新区目前的成交价、量来看，涨势比较理性，是前些年的厚积薄发，未来狮山的爆发力不亚于园区。弘阳地产苏州公司副总经理吕林桃认为，狮山板块在 资源、商业等方面可以跟园区并驾齐驱，是购房者置业的之一。
近年来，苏州高新区楼市发展迅猛——的狮山板块炙手可热，聚集了众多实力品牌房企，居住价值得到认可，是改善置业者地之一，价格也逐渐迈上3万时代；曾经的 浒墅关也随着中环通车等交通格局的改善，以及永旺梦乐城、宜家、 等配套的逐渐完善而快速升温，难觅万元以下房源身影；而开发相对晚一些的科技城板块，受益于得天独厚的自然资源，加上交通、 、商业等配套设施的日臻完善，大有后来居上之态势。
今年，随着一些纯新项目即将入市，苏州市场上出现了“狮山北”、“狮山西”等概念。业内人士表示，地理位置的狮山板块是高新区乃至苏州楼市的明星板块，其居住价值已得到购房者认同，影响力越来越大，一定程度上已成为高品质生活的代名词，加上狮山板块是高新区十三五规划重点 ，发展 巨大。因此，开发商借助狮山这块招牌，有利于打响项目 度，提升项目品质感，吸引更多人气。
“离城心近，又兼顾山体自然资源，狮山或泛狮山 。”苏南万科市场营销部负责人张哲表示，只要城市居民对自然资源向往的精神需求一直存在，那么开发商都会不断地基于这种精神诉求来打造能够满足客户的好社区、好房子。在深耕狮山板块的苏州龙湖营销总监黄万松看来，狮山板块价值未来上涨空间较大。
新房市场火热，土地市场同样吸引了众多房企的关注，纷纷表示要到高新区拿地。据了解，在2016年即将开槌的首场大型土拍上，多家房企“惦记”高新区挂牌出让的地块，一场没有硝烟的争夺战即将上演。
延伸阅读
龙湖·狮山原著产品发布会启幕 ——
“把情怀留在钢筋水泥中”
3月29日，以“匠心龙湖，精致苏州”为主题的龙湖狮山原著产品发布会在香格里拉酒店隆重举行，数千人出席，引爆苏州楼市。
苏州龙湖总经理杨小鹏表示，“原著系”是龙湖别墅塔尖级产品系，更是城市菁英阶层的身份图章。狮山原著承袭“中魂西技”的建筑标准，集萃江南园林的府园精髓，于十三五规划重地狮子山打造立体式苏宅，致敬园林之都。
据苏州龙湖营销总监黄万松介绍，在龙湖打造的两万件别墅产品中，原著的出品率为9/20000，原著的择址率为5/25。也就是说，在龙湖布局的25座城市中，仅5个城市共有9座原著系作品。
基于原著的稀缺性，龙湖在打造狮山原著时十分严谨，他们针对1273户年收入50万的市民进行了调研，后决定：洋房复式户型尽可能扩大空间，房间全部朝南，做到真正的一梯一户。而为了解决采光问题和通风问题，龙湖在别墅户型设计方面也做了一些创新，比如龙湖狮山原著的别墅地下室挑高5.7米、抬高1.2米，还增加了侧窗，无论采光面还是朝向，甚至是空间布局，在苏州别墅市场都独树一帜。
“我们不贩卖情怀，但情怀要留在水泥中。”黄万松认为：“不管市场热度如何，要做好自己的产品，将用跑马拉松的心态做好产品和服务，用理性的态度对待市场和客户。”
发布会上，龙湖发布了小高层、洋房和别墅三大类产品，面积段分别为128平米、138平米以及142平米，以满足不同置业需求的购买力人群。据开发商透露，龙湖狮山原著实景示范区将于4月2日公开，届时将同步启动预约，仅限400组 。
迎春 苏钰
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