[摘要] 3月21日到27日,南京有20家楼盘推出了3600套房子。但是上周仅有3家楼盘推房,而整个清明小长假期间,南京仅有江北明发江湾新城一家楼盘加推了100套房源。没想到,南京购房人的热情并没有因为清明小长假的雨水和降温而消减,整个清明三天小长假,截至昨天晚上8:00,南京商品房认购量为1352套,较去年同期,上涨27%,创6年来新高。
市民在南京江北一楼盘签约买房。新华报业视觉 记者 余萍 摄
3月21日到27日，南京有20家楼盘推出了3600套房子。但是上周仅有3家楼盘推房，而整个清明小长假期间，南京仅有江北明发江湾新城一家楼盘加推了100套房源。没想到，南京购房人的热情并没有因为清明小长假的雨水和降温而消减，整个清明三天小长假，截至昨天晚上8:00，南京商品房认购量为1352套，较去年同期，上涨27%，创6年来新高。
清明大雨浇不息购房热情 4月2日单日认购875套
根据南京网上房地产统计，截至4月4日晚8：00，清明三天小长假期间（4月2日—4月4日），南京楼市共认购商品住宅1352套、全南京可售房源为31787套。2015年4月4日—6日清明小长假期间，南京楼市共认购1062套、成交446套，今年清明节期间日均认购量同比去年上涨了27%，而2014年清明小长假期间南京楼市认购量为584套，2013年为638套，2012年仅有472套，2011年更少，为380套，今年小长假虽然又下雨又降温，但是南京楼市认购量创下了六年来的新高。
2015年清明小长假期间，南京楼市刚刚发布二套房首付门槛降低和营业税“5”改“2”的“330新政”，楼市在上升的反应期，认购量比新政出台前一周上升了16%，清明小长假的卖房量也创下了5年来的同期新高。而今年清明小长假期间，南京商品房三天的认购量为875套、245套和232套，降温又下雨的4月2日认购量高。清明小长假期间，南京楼市仅有1盘推新，江北明发江湾新城项目于4月2日加推了60号楼西单元，面积83㎡、96㎡、110㎡，共计约100套房源。从认购数量表来看，4月2日认购量 位的不是两江，而是由于3月31日仙林万达茂开盘而以353套位居 位的仙林板块，而由于江宁有启迪方洲和金轮津桥华府推盘，以231套位居第二位，江北的招商兰溪谷也在4月1日开盘，所以江北以168套 第三位，4月3日江北则以100套排 位，江宁以67套紧随其后，城南则认购了28套 第三位。4月4日江北以120套排 位，城北则以43套排第二位，江宁34套位居第三位。
上周南京日均卖房589套房
开盘量减少认购成交双量下降
和之前一周有20家楼盘推出3600套房源的井喷趋势相比，上周南京楼市可谓十分安静，开发商也想着清明祭祖，仅3家楼盘加推，受开盘数量减少影响，上周认购量和成交量双双下降。
南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（3.28-4.3）共认购商品住宅4123套，成交4070套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购589套、成交581套，与前一周相比，认购量下跌两成多，成交量微降近一成。3月31日开盘的仙林的万达茂无疑是上周耀眼的楼盘，大手笔共推出467套房源，面积98-130㎡，21000-22000元/㎡，比2月份的均价18500元/㎡又上涨了一些，但是依旧当天销售完毕，4月2日的销售排行榜上，万达茂以343套的销售数据位列 。
另外，上周五城东的启迪方洲和江北高新区的招商兰溪谷双双开盘，麒麟启迪方洲突击加推雅园1、5、6号楼的部分房源，均价达到1.7万元/㎡，和前期房源1.55万元/㎡的售价相比上涨不少，但仍然在两内卖出200套房源。而近三个月未开盘的招商兰溪谷，一口气推出了项目的3栋楼，共计276套房源，均价1.36万/㎡， 房源没有优惠，开发商提供的数据显示所推房源当晚卖光。
不过和之前一周相比，上周各板块的认购量除了河西和仙林有所上升之外，其余板块均有不同程度的下降。从成交套数上看，只有城北板块有轻微上涨，其余板块也均呈现明显下降，这主要是和上市量减少有关，江北板块不管是认购量还是成交量都牢牢占据老大的位置，上周江北认购1245套 ，占总认购量的 30.1%；成交共1936套 ，占总成交量的 47.5%，而城中板块不管是认购量还是成交量都是垫底。
可见江北由于 新区的规划关注热度不减，而楼盘多上市量大又支撑了这个区域的购买热度，所以牢牢占据南京楼市老大的位置。据统计，4月南京楼市将有超80家楼盘携近1.5万套房源上市，不知道能否打破3月份1.7万套的销售纪录。记者 刘娟
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