[摘要] 3月南京二手房成交了17331套,环比2月上涨了129.58%,同比2015年3月成交量翻了近3倍,创造了南京二手房7年来纪录。
3月南京二手房成交了17331套，环比2月上涨了129.58%，同比2015年3月成交量翻了近3倍，创造了南京二手房7年来纪录。而二手房中的“品”名校 地产3月整体成交量环比2月也上升了6成多，不过除了“金字塔尖”琅琊路 、二十九中双 地产格已经有6万元/㎡的成交单价，其他名校 地产基本价格平稳，和2月份相比微微上涨。
琅小 地产成交单价6万/m2
根据房天下提供的15所名校3月二手房成交数据，3月份15所名校 地产成交量环比2月份上涨了64.93%，价格微涨了0.71%。
地产成交明星是银城 地产，成交量高达175套，比第二名五老村 地产的76套多了100套，再度蝉联成交量，房价涨幅上也不落人后，涨幅2.61%，位列房价涨幅榜第二位。不过成交量第二的五老村 地产环比2月上升多，2月只成交了34套，环比上升了123.5%。成交69套的鼓楼一 地产在成交量排行榜位列第三位，而成交量比2月份上升幅度超过100%的还有汉江路 地产，成交量59套，以110.71%的涨幅位列成交量上涨幅度的亚军。成交量少的是南京 地产中的“爱马仕”——琅琊路 地产，3月份成交8套，和2月份的成交量相比没有上升也没有下降。
业内人士告诉记者，琅琊路 地产之所以成交量很低，主要是房价太高，房源太少，“去年4月份琅琊路 的 地产已经到了5万元的单价，大户型大约在5.1万元/㎡，而小户型成交价已经到5.5万元/㎡，有30㎡左右的 地产，上个月成交价高达6万元/㎡。”记者在二手房网上看到，琅琊路 的 地产的确挂牌价都在5.5万元/㎡左右，有些房源挂牌价已经高达6万元/㎡甚至6.2万元/㎡。
地产还是硬通货 不过旺季已过
365二手房近期发布了一张南京市二手房房价地图，记者发现，各个区房价涨幅的还是 地产， 是有 的次新房小区，例如鼓楼区，涨幅的小区是银城 地产银城花园，目前挂牌价40216元/㎡，同比去年3月涨了54.59%。玄武区涨幅的是北京东路 地产公教一村，同比涨幅31%。
梁店长表示，一流名校的 地产除了房龄老了一些，在南京市场一直是“硬通货”、“限量品”，不仅是 好，而且由于它们所在的位置都是 ，地段好，交通方便，像五老村 地产，单价也就2万多一些，离新街口 ，有3号线、2号线两条 线，去哪里都很方便，抗跌性超过新区，所以成交价格一直居高不下。不过由于 地产要求在提前一年的5月1日之前要 ，所以3月份除非是全款买房，急着用 的购房人已经来不及了，而明年才有需要的买房人有半年到一年时间慢慢选择，买房人已经不着急了。而一流 地产小区房源稀缺，卖房人觉得虽然现在市场不接受，但是随着价格低的房源逐渐被消化完毕，买房人势必要选择价格高的，也不着急。张店长表示：“像琅琊路 的 地产天目路小区，一套60㎡的房子，年前挂牌价320万元左右，现在挂牌价已经高达370万元了。虽然挂牌价高的房子现在没人看也没人买，不过房主心态都很好，觉得 地产肯定卖得掉。”张店长表示，目前 地产旺季已过，进入了成交的平缓期，价格上涨不大也在情理之中。记者 刘娟
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