[摘要] 自2月28日南京新房库存量跌破4万套“关口”后,库存便一路下滑,截至昨晚6点,全市新建住宅可售套数只剩30821套,一个多月时间里竟然缩水1万套房源。
自2月28日南京新房库存量跌破4万套“关口”后，库存便一路下滑，截至昨晚6点，全市新建住宅可售套数只剩30821套，一个多月时间里竟然缩水1万套房源。
伴随着营业税、契税政策的调整，南京楼市在多重利好消息刺激下一路狂奔，刚刚过去的楼市“金三”成交新房14869套，成为历史上单月成交量的第二高点，表现之强劲令人咂舌。销售行情持续看好，带动了楼市库存量的不断“瘦身”，截至昨晚6点，南京网上房地产公示的全市住宅可售套数为30821套，这也是自2014年以来的新低点。
记者注意到，一年前南京的新房可售套数尚有5.7万套，处于历史高位，随后受“330新政”的影响，楼市交易逐渐活跃，新房“蓄水池”一直呈螺旋下滑的趋势，到去年5月初，新房库存已经降至5.2万套，7月份江北新区获批后，新房库存量曾回落至4.9万套。今年2月28日，南京新房库存降至39939套，两年来首度“破4”，一个多月后，昨天的新数据显示已经快要跌破3万套关口。
“从5万套到4万套，用了两个月时间，而从4万套到3万套，只用了一个月多一点”，南京地产界人士忧心忡忡，他们认为目前南京楼市的购买力远超供应量，供求不平衡的状况难言“健康发展”。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，上个月南京新房成交便接近1.5万套，按照这个速度，库存量仅够卖两个月，实际上已经拉响了警报。然而增加供应绝非易事，房企开价过高难获批复，导致房源无法上市，形成实质上的“捂房”，惟有主管部门加大监督与协调，同时增加土地供应量，稳定市场预期，或能在一定程度上缓解市场困境。
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