[摘要] 现在的楼市，可以说是：一线城市对疯狂的买家“关门”，二线楼市在“火烧”中踌躇“等风来”。
现在的楼市，可以说是：一线城市对疯狂的买家“关门”，二线楼市在“火烧”中踌躇“等风来”。
一些专家近日受访时认为，二线“高烧”楼市今年或降温迎“拐点”。
“像南京这么火的城市，虽然降温迹象还没露头，不过我认为，目前房价涨幅过高，市场热度已接近‘天花板’，风险在扩大。”南京工业大学副教授、天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为。
南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远则认为，二线热点城市房价、交易量已至历史高位，存在购买力透支的风险，持续“拉撑”市场的压力会越来越大。
南京房价已连续涨价13个月，刚性需求的置业者有苦难言。那么，南京“刚需价”的楼盘还有吗？
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位于板桥的和昌湾景项目，将于本周末平推8号楼洋房产品，户型面积110平米，共36套，预计单价19000~20000元/平。
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和昌湾景，位于奥南板桥新城核心位置，未来板块潜力无可限量；纯英伦风格住区，更是处处品质、步步经典，自然备受年轻人的喜爱；北邻板桥河，南拥莲花湖公园，社区慢跑步道，沿河景观带，城市绿肺，放肆呼吸。
同时，承接老城区完善生活配套，10万方花生唐广场，未来20万方规划跟进，逛到腿软，真可谓是自然与繁华轻松切换。
| 和昌湾景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月10日5#入住 | 开发商 | 和昌地产集团南京运昌置业发展有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月17日已加推5# | |
| 户型 |
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据了解，和昌·湾景项目联合万科物业，以品质为基石，考量每一处人性化细节，打造美好生活。产品开发上更注重人与自然、建筑、生活的和谐关系，从市场以及客户的居住需求出发，为更多的人带来更前沿的居住理念、更舒适的居住享受。
地理位置图
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周边配套图
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据了解，善水湾位于城南核心区位，项目配套成熟，衣食住行都在步行范围内可满足，自建的商业体好街坊中农贸市场，超市已开业，中影、餐饮、美发等店家正在装修，即将相继开业。且项目为准现房，今年6月交付。
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| 善水湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日21#、22#、24#入住 | 开发商 | 南京建设发展集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月26日已加推21#、22#、24# | |
| 户型 |
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交通上小区门口就有94、186路公交车，地铁S3线一期（又称：宁和城际）也将在周边设立站点，完善的生活配套与浓厚的生活氛围是新区所无法相比的，而随着中国软件谷的快速发展，这里更是主城内尚未饱和且具备强劲发展潜力的高知人才汇聚地。
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不仅如此，建发善水湾还拥有家长看中的教育这一硬资源，将雨花实幼、雨花实小两大公办名校请进小区，完全不用担心招生政策变化所带来的入学风险，尤其是引入的雨花实幼在全南京的幼教领域都极负盛名，善水湾分园将按省级优质幼儿园标准配建，让孩子在起步阶段就受到好的公办教育。同时，家门口就学，还能免除走读与接送的负担。
周边配套图
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| 朗诗青春街区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日交付27# | 开发商 | 南京朗诗地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月已加推27# | |
| 户型 |
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| 朗诗未来家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日9#入住 | 开发商 | 南京朗诗置业股份有限公司 | 开盘时间 | 预计4月份加推40-350㎡沿街商铺 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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| 弘阳春上西江项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 开发商 | 弘阳集团 | 开盘时间 | 预计2016年7月首开 | ||
| 户型 |
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弘阳·春上西江静踞河西南繁华腹地，10畅达CBD，未来拥享4线地铁、2大快速干线，无论自驾还是公共交通，出行同样便捷，以充足的立体交通节省矜贵时间。华侨城、金地中心、世贸德基及金鹰天地等4大商业中心林立，滨江风光带、绿博园、河西中央公园、青奥文化公园、河西鱼嘴湿地公园等“一带四园”自然壮景尽数收藏，于都市繁华深处坐看云起云落。
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弘阳集团成立于1996年，为中国500强企业，以“地产极客”之称号享誉业内。其旗舰品牌弘阳地产，以城市综合体开发运营为方向，以商业运营、地产开发与物业服务为支柱，精工砥砺20载，标杆级项目遍布全城。弘阳•春上西江作为弘阳地产首次进驻河西南的诚意之作，汇集20年深耕经验，对城市精英的生活需求了然于心，演绎全新生活哲学，至臻品质不言自明。
弘阳·春上西江，河西南精英专属品质人居，尽揽河西CBD配套，建筑面积85㎡三房、89㎡四房通透全明、多重附赠、标配新风系统。
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