[摘要] 扬子晚报网4月22日讯(记者 马祚波)随着改善型置业需求的持续激增,南京河西板块成为全市热门的高端改善板块,一家地产机构昨日公布的新数据显示,河西今年一季度成交量同比大涨87%,好卖的则是120㎡-144㎡的房型。
扬子晚报网4月22日讯（记者 马祚波）随着改善型置业需求的持续激增，南京河西板块成为全市热门的高端改善板块，一家地产机构昨日公布的新数据显示，河西今年一季度成交量同比大涨87%，好卖的则是120㎡-144㎡的房型。
网上研究机构统计的数据显示，今年一季度南京住宅供应222万平方米，同比大涨136%，环比下跌了29%。而成交面积在供应量下探的情况下依然达到357万平方米，环比上涨5% ，同比则上涨了166%。今年一季度，南京各板块的供销比严重失衡，城中、河西、江宁、城北均在0.5以下，供应量上不来的直接后果是，买房人普遍感觉买不到房，“日光盘”、“夜光盘”也层出不穷。
就热门区域河西而言，2016年一季度河西的供应量为11.31万平方米，环比下跌了75%，同比也下跌了25%。不过从成交来看，31.98万平方米的成交总量同比上涨了87%，库存去化速度快、房价持续上扬是河西板块的主要特征。从成交房源的面积段上看，120平方米-144平方米成为河西板块畅销的面积，占比达32%，紧随其后分别是占比22%的80平方米-90平方米以及占比12%的90平方米-100平方米户型。在价格区间上，200万-300万的成交总价占整个板块的40%，300万-400万占比24%，400万-500万占比17%，整体呈现出梯度上升的趋势。
供应量短缺的现象在今年“金三”期间并未得以扭转，眼下“银四”接近尾声，楼盘推新逐渐有了起色。统计显示，本周末南京将有10余家楼盘计划推新，房源数量在2000套左右，不过河西、江北等热门板块的货量仍显不足。记者了解到，本周末有推新打算的城南楼盘有长发都市诸公，开发商将推出56套叠墅产品以及部分花园洋房，保利堂悦也将加推200套85平方米到130平方米的户型，雨花客厅则计划拿出一批精装小公寓，面积不超过50平方米。板桥楼盘受到近期地价上新高的影响，开发商加价售房的意愿明显，和昌湾景上周末新推房源售价为16000元/㎡，本周末上市的新房价格预计要19000元/㎡，市场接受度如何有待检验。
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