中国江苏网5月10日讯 4月份，无锡房价再度上涨，比3月的8257元/平米上涨了226元/平米。昨天，市房屋交易管理中心公布无锡房地产市场4月数据，商品房成交 量仍处历史高位。其中，商品住宅成交均价8483元/平米，环比增长2.74%，大户型成为涨价的“领头羊”。当天，记者采访了解到，虽然4月商品房与二 手房成交量环比有所回落，但仍处历史高位，对接下来的房价走势，业内普遍看涨。
昨天发布的无锡房地产市场4月运行数据显示，4月市区商品房成交量仍处历史高位，成交面积117.60万平方米，虽然环比下降35.59%，但 与历史同期相比仍增长了102.76%。按套数分析，4月90—144平米的商品住宅所占比例为63.27%，比3月增加4.94个百分点；90平方米以 下所占比例为25.23%，比3月减少3.66个百分点。10000元/平米以上的商品住宅占比20.46%，比3月增加6个百分点，其中玉兰西花园、凤 凰城等楼盘成交较多；7000—8000元/平米的商品住宅占比为15.92%，比3月减少2.35个百分点。商品住宅成交均价为8483元/平米，环比 增长2.74%。从数据来看，拉动4月房价环比上涨的主要是大户型住宅。
“在无锡工作3年了，今年打算买房。前几天到几个售楼处了解情况，没想到看房的人这么多，而且价格比年前涨了不少。”在锡城一家设计公司工作的 市民徐先生说，因为就在金融街上班，他有意将家安在太湖新城，但近段时间售楼处热闹的销售场景让他很吃惊。“我去看的几个楼盘，好点儿的户型差不多都卖光 了。我年前看中一套8500元/平米的房子，现在已经涨到了11000元/平米，而且销售说肯定还会继续涨。”
事实上，从3月开始，“房价上涨”就已经成为了一种普遍共识。受信贷等利好政策和外地购房者大批入锡影响，无锡商品房成交屡创新高，房价也随之 上涨。有楼盘甚至在短短几天时间里，房价连续出现“五连跳”，上涨幅度高达14%多。进入4月，由于部分前期热销楼盘暂处于房源紧张状态，商品房成交总量 相比3月高位有一定回落，但同比仍有明显增长。
市房屋交易管理中心有关人士称，4月份改善型需求入市较多，由此拉高了整体备案均价。从政策层面看，2016年国家政策有整体宽松，局部收紧的 迹象。从经济面看，一季度国内生产总值增长速度6.7%，其中一季度房地产业对经济增长的综合率提升7%—8%，达到15%，说明房地产总体趋势良好。后 期中央依然将保持稳增长的宏观政策，信贷环境也相对宽松。5月被视为楼市传统销售的旺季，因此，预计我市房地产市场在短期内都会维持比较活跃的状态，成交 量不会有太大回落，价格也会延续目前小幅回升的状态。
