南京二手房上周成交3551套 环比上涨超两成有所回暖！

房天下南京二手房  2016-05-17 10:50

[摘要] 相比五月 周的大幅回落，本周南京二手房交易市场有所回暖，成交量环比上涨21.53%，成交面积环比上涨21.16%。

相比五月 周的大幅回落，本周南京二手房交易市场有所回暖，成交量环比上涨21.53%，成交面积环比上涨21.16%。

不仅二手房成交迎来小幅上升，新房方面也没闲着，河西南又出地王，在上周五的土拍中，本次起拍楼面价 的G14地块经过25轮竞拍，被葛洲坝以32.8亿元成功拿下，成交楼面价45213元/㎡，成功刷新南京 楼面价记录，成为新的南京地王！南京整体房价将迎来暴涨时期，楼市短期内不太可能出现转折。

1、二手房成交量

【5.9-5.15】全市二手房住宅成交3551套，环比前一周上涨21.53%。其中鼓楼区成交692套排名 ，环比上周上涨22.70%；江宁区排名第二，周成交589套，环比上周上涨30.02%；秦淮区排名第三，周成交485套，环比上周上涨14.66%。

各大区县中，鼓楼区实现两连冠。鼓楼区作为主城区，各项配套设施完善，一直备受众多购房者青睐。同时，南京各中小学在5月启动招生工作，各校招生公告也陆续发布，而鼓楼区拥有众多优质教育资源，影响较大，因此交易火爆；江宁区配套完善、交通便利，区域内优质新楼盘众多，性价比高，一直受到刚性需求的青睐。随着商业、规划、教育资源的不断完善，催生出的改善型三房、大四房也逐渐受到热捧；秦淮区有着厚重的文化底蕴，随着秦淮河治理项目不断推进，区域内人居环境逐步改善，同时受益于目前规划建设的南部新城，作为老城的秦淮区也获得了新的发展机遇。

2、成交面积

【5.9-5.15】南京二手房（住宅）成交面积317070平米，环比上周涨21.16%。其中江宁区周成交面积64908平米，名列 ，环比上周涨26.01%；排名第二的是鼓楼区，周成交面积52624平米，环比上周涨22.34%；浦口排名第三，周成交面积47324平米，环比上周涨17.32%。

3、行政区：江宁稳居行政区关注排行榜首

【5.9-5.15】各区县搜索排名，前三名分别是江宁、鼓楼和秦淮，搜索占比分别为21.80%、19.74%、10.70%。

4、热门商圈：江宁东山镇

【5.9-5.15】各商圈搜索占比前三是东山镇、仙林、桥北，搜索占比分别为3.38%、2.80%、2.64%。

5、地铁站点：2号线受关注

【5.9-5.15】地铁线搜索占比前三分别是2号线、1号线和3号线，关注度分别为：41.31%、34.91%、15.55%。

6、总价区间：150-200万区间受关注

【5.9-5.15】南京各总价区间搜索量中，150-200万区间受关注，占比 13.11%；80-100万元区间占比10.86%，排名第二；120-150万元排名第三，占比10.61%。

7、面积区间：70—90平米区间受关注

【5.9-5.15】面积区间关注度，70—90平米的刚需户型受关注，搜索占比达到24.30%；其次是50—70平米的小户型，关注度为21.05%,；90—110平米的户型关注度为13.86%，排名第三。

8、户型区间:三居房源受关注

【5.9-5.15】户型搜索量排名，三居户型 ，搜索占比为 42.09%；二居户型搜索占比为41.66%，排名第二；一居户型搜索占比为 6.77%。

9、楼盘：江宁麒麟门的东郊小镇

【5.9-5.15】热点楼盘搜索占比中，江宁麒麟门东郊小镇 ，搜索占比为1.12%。岔路口的天地新城排名第二，搜索占比为0.84%，雨花板桥的金地自在城第三，搜索占比为0.81%。

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