[摘要] <img src="../../../images/2016-06/03/A19/res15_attpic_brief.jpg">近20年来,南京整体面貌发生了翻天覆地的变化,人居变迁、新城扩张,风云激荡
近20年来，南京整体面貌发生了翻天覆地的变化，人居变迁、新城扩张，风云激荡。作为媒体人，更是亲历了城市不断地发展，见证了房地产行业的每一次革新。金陵晚报的资深房产记者陆容容向记者讲述了她从业多年对楼市的见解和独特的感悟。
问：从上个世纪90年代以来，南京人居格局发生了翻天覆地的变化，从空间形态不断扩张，到户型、面积、舒适度的逐渐改善，能否从媒体人的角度谈谈感悟？
答：城市的框架被打开了，我们一直在快速去中心化、疏散老城区人口的过程中。南京人会发现在居住上有了更多的选择，产品也从粗旷开发走向精细设计，虽然特别的项目仍然不够多，但是整体水平提升非常明显。
问：作为媒体人，您见证了各个时间段南京房产市场的变化，从业以来是否有比较印象深刻的政策（或者是转折点），对楼市造成了比较大的影响？
答：几次用行政手段调控市场，都给我留下深刻的印象。发布限购令后，买房人寒冬连夜排队交易，到2014年9月22日，南京执行了三年半的限购政策取消，期间房价的降与涨，对市场的大洗牌，无一不显示出中国特色的房地产调控，对社会经济民生的重要影响。
问：您自己比较偏好什么样的居住环境？方便简单说一下自己置业方面的经历吗？
答：自己的居住经历，很长时间里都与“单位”两个字密切相关，出生在大学校园的筒子楼里，房改之后才想过去接触商品房。作为土生土长的南京人，之前基本上都在城中买房，配套成熟，接地气。有了两个孩子之后考虑优质的环境和生活半径，还有适中的房价，选择在城东安家。很少考虑纯粹炒房，但是我认为换自住房的过程也是一种投资，选择得好，可以用小的代价享受更好的房子。
问：南京比较老的住房可能都是非品牌化的，随着越来越多的本土和外来房企扎堆，南京人逐渐也开始看重品牌了。从您这么长时间房产记者经验来看，有没有觉得哪些品牌项目是做的比较好的，或是让您印象比较深刻的？
答：外来的仁恒，万科，绿城。本土的栖霞建设，银城，高科。这些房企在南京多年，水准一直比较稳定。这两年新来的房企非常多，也有很多亮眼的设计，但终品质与服务如何还有需要等待时间的检验。
本报记者 吕晨晗
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