[摘要] 提要:南京市国土资源局域于2016年5月11日发布了南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2016年第04号),经市政府批准,现对其中三幅地块竞价规则进行调整:当地块竞价达到高限价时,终止土地出让,竞价结果无效。
南京市国土资源局域于2016年5月11日发布了南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2016年第04号)，经市政府批准，现对其中三幅地块竞价规则进行调整：当地块竞价达到高限价时，终止土地出让，竞价结果无效。当地块竞价达到保障房建设资金起始价时，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本，出资高者为竞得人。No.2016G18地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度调整为2000万元的1-5倍;No.2016G19地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度调整为1000万元的1-5倍;No.2016G21地块自起始价开始，加价幅度调整为1000万元的1-5倍。
今早国土局挂出10幅宅地 两江包圆
今天挂出的地块中，不少地块都出现在预公告中，其中江宁6幅地块均为此前预公告地块，其中青龙山新城一幅、九龙湖南4幅、大学城1幅;而江北区域中，地块位置也均不错。
其中G22地块位于上高路以西，也是新城内7号地块，地块位于即将出让的G18地块斜对角，G18地块南侧，按照新的出让价格来看，该地块牌价已经超万元，达到10460元/㎡。高限制楼面价则为19848元/㎡
根据规划图来看，该地块靠近新城核心区位置，据悉70万㎡的核心区含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型。
九龙湖南4地块出让 起拍价近万元
九龙湖南侧地块4幅地块作为九龙湖区域近期鲜少出让的地块，关注度一直不低。根据公告显示，其中G23地块起拍楼面价为9313元/㎡，高限制楼面价为19721元/㎡;G24地块起拍楼面及9933元/㎡;G25地块起拍楼面9157元/㎡;G26地块由于商业比例较多，所以地块起拍价为6730元/㎡。
按照此前的规划，4幅地块均位于3号线南延线的两侧，距离地铁3号线南延线的距离均不远，其中双龙大道以东、学林东路以南地块在位置上靠近九龙湖板块的3号线底站。
区域内在售的房源主要是武夷名仕园和世茂梦享家，区域低价为14500元/平米，该地块体量在6.3万平米左右，对区域房源补仓还是有一定作用的。
这幅地块的出让，使该区域内住宅项目竞争加大的同时也让该区域的生活配套逐步完善。按照规划配建要求，A地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施。B地块配建一所12班幼儿园。
其他3幅地块均位于云台山河路以北，由于靠近河道，3幅地块在建筑密度和高度上都做了要求，这也意味着未来将有地块主打低密度产品。
此外，4幅地块附近目前只有翠屏诚园一个项目，地块的入市，有助于为板块提供更加充足的房源。
方山添宅地 7523元/㎡起拍待认领
此外，方山板块也有一幅宅地待出让，大学城板块的G27地块楼面价为7523元/㎡。江宁区高新园学十二路以南、务实路以东地块位于招商方山里南侧、银城一方山东侧，目前两盘的房源已经售罄。
区域内在售的房源主要是武夷名仕园和世茂梦享家，区域低价为14500元/平米，该地块体量在6.3万平米左右，对区域房源补仓还是有一定作用的。
这幅地块的出让，使该区域内住宅项目竞争加大的同时也让该区域的生活配套逐步完善。按照规划配建要求，A地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施。B地块配建一所12班幼儿园。
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