[摘要] 南京限房价限地价政策出台后，南京二手房交易市场成交情况相对稳定，尚未出现较大的市场动荡。上周南京二手房成交套数环比上涨0.71%，成交面积环比下降1.57%，整体比较平稳。在政府调控下，南京楼市正在逐步趋于理性。
南京限房价限地价政策出台后，南京二手房交易市场成交情况相对稳定，尚未出现较大的市场动荡。上周南京二手房成交套数环比上涨0.71%，成交面积环比下降1.57%，整体比较平稳。在政府调控下，南京楼市正在逐步趋于理性。
1、二手房成交量
【5.30-6.5】全市二手房住宅成交3961套，环比前一周上涨0.71%。其中江宁区成交783套排名，环比上周上涨5.10%；鼓楼区排名第二，周成交661套，环比上周上涨2.01%；秦淮区排名第三，周成交537套，环比上周上涨9.15%。
各大区县中，江宁成交量高，近期交通利好频出。江宁麒麟有轨电车一号线预计今年年底开通运营；从赛虹桥立交取道江宁宁丹路的“机场二通道”方案也已报送省有关部门，配套的不断完善使更多购房者选择在江宁区置业；鼓楼区距离主城较近，周边配套完善、交通便利，同时又拥有丰富的教育资源，很多家长在此买房；秦淮区受益于南部新城发展契机，将在整个南部新城近20平方公里范围内投入1500亿元，10年后将其打造成南京“第二个河西”，未来发展潜力巨大。
2、成交面积
【5.30-6.5】南京二手房（住宅）成交面积348390平米，环比上周降1.57%。其中江宁区周成交面积86888平米，名列，环比上周涨7.21%；排名第二的是鼓楼区，周成交面积50567平米，环比上周涨2.65%；六合排名第三，周成交面积41607平米，环比上周涨33.27%。
3、行政区：江宁稳居行政区关注排行榜首
【5.30-6.5】各区县搜索排名，前三名分别是江宁、鼓楼和秦淮，搜索占比分别为20.59%、20.49%、10.66%。
4、热门商圈：江宁东山镇受欢迎
【5.30-6.5】各商圈搜索占比前三是东山镇、仙林、大厂街道，搜索占比分别为3.29%、3.05%、2.43%。
5、地铁站点：2号线受关注
【5.30-6.5】地铁线搜索占比前三分别是2号线、1号线和3号线，关注度分别为：40.54%、38.44%、13.38%。
6、总价区间：150-200万区间受关注
【5.30-6.5】南京各总价区间搜索量中，150-200万区间受关注，占比 16.74%；120-150万元区间排名第二，占比10.35%；80-100万元区间占比10.17%，排名第三。
7、面积区间：70—90平米区间受关注
【5.30-6.5】面积区间关注度，70—90平米的小户型受欢迎，关注度为24.00%,；其次是50—70平米的刚需户型，搜索占比达到21.31%；90—110平米的户型关注度为13.42%，排名第三。
8、户型区间:二居房源受关注
【5.30-6.5】户型搜索量排名，二居户型受欢迎，搜索占比为42.91%；三居户型搜索占比为41.25%，排名第二；四居户型搜索占比为7.01%，位列第三。
【5.30-6.5】热点楼盘搜索占比中，江宁麒麟门东郊小镇受欢迎，搜索占比为0.75%。江宁岔路口的天地新城排名第二，搜索占比为0.71%，栖霞仙林的亚东城排名第三，搜索占比为0.70%。
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