[摘要] 去年南京推出的共有产权房终于在今天开始选房了,128位市民在四大保障房片区之一的岱山片区成为首批选房者。据悉,这批房源的均价为9925元/㎡,选房者以新就业大学生和首次置业者为主。
去年南京推出的共有产权房终于在今天开始选房了，128位市民在四大保障房片区之一的岱山片区成为首批选房者。据悉，这批房源的均价为9925元/㎡，选房者以新就业大学生和首次置业者为主。
从去年开始，南京市将经适房、中低价商品房、限价房等多种住房保障产品并轨，以产权按比例购买的方式向符合条件的人群推出“共有产权房”，并于去年7月1日正式受理共有产权房的申请。共有产权房主要覆盖了三类人群：符合条件的城市中收入住房困难家庭、本市首次置业的无房家庭、新就业人员。保障对象首次购买的产权份额，城市低收入住房困难家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房困难家庭不得低于70%，其他保障对象不得低于80%。保障对象在购买共有产权保障房时，还可以向商业银行寻求信贷支持。
南京市房管部门介绍，截至目前，全市审核通过并公示的共有产权保障房申购对象共有881户。这些审核通过的人员，将于近期分批次陆续进行选房，今天是南京首次组织的共有产权房选房活动。去年8月30日，南京房管部门相关人士介绍，这128人分为两种类型，一是南京户籍的无房、无房产交易记录的居民，二是无房、无房产交易记录的新就业大学生，其中前者居多。由于这两类人群是直接向房改办申请并审核通过的，而城市低收入、中等偏下收入家庭需要先向街道申请，因此流程稍慢，后期将陆续启动选房。
据了解，此次共有产权房的房源全部安排在岱山保障房片区，共筹集了144套供申购对象选房，其中套型面积85平方米左右的共104套、75平方米左右的共26套、55平方米左右的共9套、45平方米左右的共5套。房源销售价格为9925元/㎡，而岱山周边的楼盘售价不少在15000元/㎡左右，还有的商品房小区接近20000元/㎡，不少选房者觉得价格还算公道。（编辑：乔金玲）
小贴士
（一）城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭。
1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民；2.家庭人均月可支配收入在规定标准以下；3.人均住房建筑面积在规定标准以下；4.家庭人均财产在规定标准以下；5.家庭拥有车辆情况在规定标准以下。
需要说明的是，当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时，若一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过本市的保障标准，家庭之间应当协商确定一个家庭申购。
（二）具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。
（三）具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。
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