买房一阵子，物业一辈子。
“物业”，这个与房子息息相关却总是游离边缘的名词，在今年，因为众多小区物业更换事件，物业一度成为楼市焦点。
而就在近日，中指研究院也公布了《2016中国物业服务百强企业名单》,万科、绿城、保利物业分列前三。
究竟“物业”对一个楼盘的影响有多大？好的物业又表现在那几个方面？
首先，我们看一组发生在我们身边的事件：星雨华府更换物业万科物业；长阳花园更换银城物业；丹桂园更换万科物业；融侨中央花园更换银城物业；碧瑶花园东园更换万科物业……
以上是发展成熟的老小区，而在目前在售的新盘中，也有很多采用以上几家物业的，其中，中南世纪雅苑更是放着自家物业不用，选择了绿城。
可见，物业不仅对生活质量有着重大影响，对楼盘的增值也有举足轻重的作用。
就点而言，一般物业公司提供的都是公共服务，比如小区卫生、绿植维护、巡逻值班、水电管理等。虽是老生常谈，但是由于管理缺陷、工作人员素质等问题，这些基本的服务有时也很难得到保证，所以才会有频发的物业维权事件。
而一个好的物业，除了以上的基本工作能够全部做好之外，在物业增值服务方面更是苦心钻研，其贴心程度简直“令人发指”。比如大家耳熟能详的绿城物业，其招牌服务就有海豚计划、红叶行动、邻里节等。在绿城园区，老年人能够居家养老、康体娱；中年人能够健康管理服务要到位；孩子则从孕育开始的胎教、1~6岁的学前教育以及小学、初中，都得到全面服务。所以，不管什么年龄段的人住进有绿城物业的小区，都能享受定制服务。
物业一辈子，也正是好的物业不断升级的服务，以及有口皆碑的保障，所以好的物业大大提升了项目的增值空间。
位于主城的东方兰园便是一个很好的例子。
东方兰园由绿城原班团队接手打造，小区景观、非毛坯配置等方面承袭了绿城对品质的一贯追求：以宫廷园林为范本打造的全龄化园林景观，约200米梧桐大道、中心阳光大草坪；采用大金、凯乐玛、科鲁迪、西门子及海尔新风系统等，使用品牌均是各大行业的佼佼者，而且主要硬件都是严格选用“德国制造”品牌。
当然，项目提供的绿城物业也是吸睛热点，它为业主提供园区生活服务体系，以居家生活、健康医疗和文化教育三大系统，持续提升业主的生活品质。
除此之外，项目还对安保、消防、车辆管理等，传统物业安全服务的内容和标准的把控始终如一，园区内还配有“天眼”安防系统，为业主提供24360°无死角的安全防护。“天眼”安防系统有两个可视终端，一个就是家中的可视对讲，一个是手机或iPad中的APP。通过这两个可视终端，你可以随时查看园区内部的实时监控画面，了解小区内的安全状况。此外，通过监控还可以了解园区内的交通状况，合理安排出行时间和出行路线。
除个人安全以外，城市水泥森林中的邻里关系对于现代人来说，是一项困难而又必须去做的事情。东方兰园也想到了这一点，所以项目近期发布了“回来啦”社区平台，该平台以微信公众账号为载体，通过社区、品牌、服务、消息四大板块，让兰园业主亲身体验从“认识新邻”到“友邻互助”的改变。同时，项目也会通过这个平台获得业主对于不同活动的兴趣意向，从而举办业主真正喜欢的活动。
还是那句话，“买房一阵子，物业一辈子”，与其住进去后再做“斗争”，不如在一开始选择的时候，就把物业放到选房的标准中。相较地段、品质、物业、产品等关键词，位于主城、交通、名校加持的东方兰园，的确是个不错的选择。
据悉，项目将于7月底推出景观楼王，面积段85平、95平、107平、非毛坯“蘭悦”产品。项目上一次加推是在5月上旬，首次推出了其非毛坯产品255套，2.56万/平的均价更是吸引近千人到场，2几乎售罄。
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