南京房价涨幅领跑百城

本报讯

控地价、控房价的“双控”政策暂时还未能拽住南京（楼盘）房价上涨的步伐。中指研究院昨晚出炉的2016年6月百城价格指数显示，当月南京房价环比5月再涨3.82%，居百城房价涨幅之首。三四线城市去库存效果良好，6月我省纳入统计的17个城市，房价上涨的14个，房价下跌的仅3个且降幅均较微弱。

南京房价6月环比上涨3.82%，至此，该市房价已连续16个月上涨。3月一线城市房地产调控从紧，效果立竿见影，4月、5月，一线城市房价领涨的局面被打破，取而代之的是合肥（楼盘）、厦门（楼盘）、南京、苏州（楼盘）等二线热点城市领涨的景象，不过，6月合肥房价上涨放缓，涨幅退居至百城第8位，苏州房价涨幅1.80%，更是退至涨幅第19位。

为抑制房价过快上涨，二线热点城市收紧政策持续升级，控需求、调供应、稳楼市。合肥7月起将执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛，并要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订1个月内一次性付清土地出让金；南京为缓解局部区域供应偏紧状况，将在下半年加大商品住宅上市供应，紧跟苏州执行土地限价政策。但目前来看，南京限价政策执行尽管不可谓不严格，河西、江北等区域一批楼盘报价均受到限价抑制，但部分需求相对冷门区域的房价却并未受到抑制，一些楼盘的高报价也顺利获得通过，所以，虽然“限”字当头，但平均房价却因“有压有保”而并未能“降”下去。而苏州楼市5月已显降温迹象，投资退烧，少数楼盘房价变相下跌，房价上涨冲动受到抑制。

除宁苏外，6月我省房价上涨的城市还有12个，涨幅超过1%的是昆山（楼盘）、常州（楼盘）、无锡（楼盘）、徐州（楼盘），涨幅低于1%的是常熟（楼盘）、南通（楼盘）、淮安（楼盘）、镇江（楼盘）、江阴（楼盘）、连云港（楼盘）、盐城（楼盘）、泰州（楼盘）。这些三四线城市今年发力去库存，有的减少土地供应，有的出台措施鼓励农民进城购房。而宿迁（楼盘）、张家港（楼盘）、扬州（楼盘）6月房价下跌，跌幅分别为0.32%、0.46%和0.67%。 （汪晓霞）